Sådan File et modkrav om en udsættelse
En udlejer, ejendomsadministrator eller lease administrationsselskab kan indgive en lejer udsættelse i tilfælde af lejeren ikke væsentligt overholder leasingaftalen. En bortvisning er en retssag indgivet i lokale amt domstol at generobre retten for en lejer til at besætte en bolig. Men en sagsøgt lejer har ret til at besvare bortvisning handling og indsende et modkrav til retten, hvis de kan bevise, at udlejeren sagsøger ikke har varetaget sine leasingforpligtelser eller handler med diskrimination.
Instruktioner
1. Bestem dine juridiske forsvar. En lejer sagsøgte har juridiske forsvar med hensyn til, hvorfor de tilbageholder eller nægter at betale husleje. Dog skal disse grunde være klart kunne påvises til retten. Dette vil kræve indsamling nødvendige beviser. Hvis boligen er i en tilstand af serviceområder, der gør det farligt eller kan forvolde skade, kan en lejer bruge dette som en gyldig forsvar. Beviser vil omfatte vidnesbyrd om andre lejere eller besøgende, fotografier, kvitteringer eller fakturaer fra entreprenører, kode krænkelser, og enhver anden dokumentation, som viser, at betingelserne i boligen. Konsultere en advokat til at afgøre, hvorvidt du har juridisk forsvarlige holdninger til at besvare modkrav.
• Svar udsættelse handling. I de fleste stater, når en lejer sagsøgt serveres med en udsættelse varsel, skal de indsende et svar til udsættelse inden de indgiver et modkrav ved samme domstol. Et svar er en juridisk erklæring om, at lejeren sagsøgte indrømmer eller benægter de påstande, som udlejeren sagsøger i udsættelse retssag. Svaret skal også omfatte, hvorfor lejeren sagsøgte ikke har betalt husleje og en anmodning en fuld tilbagebetaling af eventuelle indskud og / eller godtgørelse for reparationsudgifter.
• Fil dit modkrav til udsættelse. Den modkrav bør omfatte en liste over alle fiaskoer udlejeren at ære den lejeaftale eller overholde boliger love, mængder af eventuelle reparationer eller forbedringer foretaget af lejeren, den omtrentlige husleje afskrivninger for dårligt vedligeholdt bolig, eventuelle personskader de lejer lidt, og lejers depositum (herunder en rimelig rente på samme).