Hvornår skal en udlejer erstatte tæppe?

Der kræves udlejere til at gøre flere ting i relation til at levere en sikker og sund atmosfære for folk, der udlejer deres ejendom, såsom levere en arbejdsgruppe ovn og god VVS. Der er tidspunkter, hvor det giver god forretningsmæssig mening for en udlejer til at erstatte gulvtæppet. Men der er ingen regler der foreskriver, hvis eller når en udlejer må erstatte gulvtæppet.

High End Rentals

Udlejere, der opererer på dette niveau skal gå den ekstra mile at behage lejere. High-end lejere er personer betaler overalt fra £ 2.600 om måneden og op. De har råd til at leje et sted de vil, og de forventer det allerbedste, især når det kommer til deres omgivelser. Så med high-end leje, skal udlejere udskifte tæppet før en ny lejer flytter ind, og hver gang lejeren fornyer lejemålet. Hvis din high-end lejer har en god rekord at gøre betalinger til tiden, ville du også erstatte hele eller en del af tæppet på noget tidspunkt i lejeperioden, hvis det er, hvad det kræver at holde et smil på deres ansigter.

Klasse B Rentals

Klasse B huslejer er normalt 10 til 15 år gamle bygninger i en nice del af byen, hvor lejere sandsynligvis vil være funktionærer fagfolk. Som et absolut minimum bør en udlejer af en Klasse B lejemålet forvente at erstatte gulvtæppet hver gang en lejer flytter ud. Det ville også være en god idé for en udlejer til at tilbyde at erstatte gulvtæppet hver gang lejeren fornyer lejemålet.

Lav indkomst Rentals

Lav indkomst huslejer genererer færre indtægter for udlejere så derfor gulvtæppet i lav indkomst huslejer udskiftes så ofte. En udlejer kan have til at ofre op til to måneder værd af husleje til at dække udgifterne til gulvtæppet og installation for et helt hus eller lejlighed i en lav indkomst leje. Men hvis lejeren har en solid betaling historie over flere år, og har planer om at bo i hus eller lejlighed i en overskuelig fremtid, kan det være værd at en udlejer investering at udskifte gulvtæppet.

Del omkostninger

Typisk i de fleste lejeaftaler, gulvtæppet er lejers ansvar at holde rent, mens de bor i lejemålet, og før de flytter ud. Hvis en lejer har boet i huset eller lejligheden i fire eller fem år, og anmoder om nye tæppe, der vil koste mere end en måneds husleje, er det ikke urimeligt at bede lejeren til at dele udgifterne til gulvtæppet. Det er en win-win situation, hvor lejeren får nye gulvtæppet og udlejer får en mindre stigning i ejendomsværdien.