Mortgage revision tjekliste
Effektiv forebyggelse af svig og kvalitetskontrol revision efterspørgsel klare og præcise pant revision checklister. Tjeklisterne skal dække alle aspekter af retningslinjerne underwriting og give revisor påmindelser om, hvad man skal kigge efter. Audit checklister skabt i et universelt format giver den højeste grad af sammenhæng og anvendelighed.
Retningslinjer
Mortgage revision tjeklister altid starte med retningslinjerne. Revision filen til retningslinjerne kræver viden om hvilke retningslinjer der bliver brugt. Hvis filen anvendte Desktop Underwriter eller Loan Prospector, indeholder et afsnit for disse retningslinjer til at være detaljerede. Sætte dette afsnit først minder revisor om, hvad man skal kigge efter. Medtag relevante afsnit såsom indkomst påkrævet, aktiver, som kræves, vurdering type, der kræves, etc.
Credit Report
Pantet revision tjekliste begynder typisk med kredit rapport. Når revisionen kredit rapporter, bør du kontrollere, at alle kredit handel linjer er medtaget i gæld til indkomst nøgletal. Sammenlign rapporten til ansøgningen. Kontroller, at oplysningerne stemmer overens, giver adressedata, beskæftigelse historie data og AKA information kredit rapport (gør filen har en junior eller senior med blandet kredit?). Give plads til relevante bemærkninger om CPR-numre og adresser til at sammenligne med andre dokumenter i sagen.
Indkomst Dokumenter
Indkomst sektioner af pant revision checklister tendens til at være større end de andre sektioner. Mange forskellige typer af indkomst kræver adgang til så mange forskellige typer af påmindelser. For lønmodtager låntagere, giver sektioner for beregninger indkomst og sammenligninger anvender standardformater ($ _____ * 40 = $ _________ * 52 = __________ / 12 = __________). Selvstændige låntagere kræver en mere kompliceret system. Brug af standard Fannie Mae Form 1084 beregne indkomst direkte fra selvangivelser. Manglende beskæftigelse og pensionsindkomst giver endnu et afsnit til at omfatte. Giv en område til at sammenligne de indsamlede med den faktiske indtægt bruges som fil data.
Asset Dokumentation
Aktivet sektion af pant revision tjekliste sikrer de anvendte midler til at lukke og opfylder reservekrav opfylder retningslinjerne i programmet. Denne information, når krydstjekket mod resten af filen, giver indsigt til andre potentielt negative spørgsmål. Eksistensen af mange store ikke-lønningslisten indskud kunne tyde selvstændig beskæftigelse. Krydstjek af indkomst dokumenter for selvangivelser er kritisk. Også sikre, at aktiverne anvendes til at lukke faktisk hører til låntager er afgørende, kontrol, hvis navn er faktisk på aktivet redegørelse. Komplet pant revision checklister skal indeholde alle disse elementer.
Ejendom Dokumentation
Ejendommen sektion af pant revision tjekliste skal indeholde sektioner for vurdering, titel arbejde, og forsikringer. Vurderingen giver långiver med sin sikkerhed; sikre tjeklisten giver områder for tredjeparts kontrol af hjemmets eksistens, såvel som de sammenlignelige salg, der anvendtes på vurderingen. Der anbefales en sektion til beregninger bekræfter størrelsen af hjem baseret på taksator skitse så godt. Altid give plads til taksator licens, der skal kontrolleres. Sammenligning titel arbejde og forsikring dokumentation med vurderingen tillader revisor at sikre alle data understøtter hinanden.
Salgskontrakt
Den salgskontrakt del af pant revision tjekliste tillader revisor at sikre en aftale overholder retningslinjerne for udlån. Tjeklisten bør altid omfatte en komplet kontrakt, og den endelige købspris sammenligning. Også omfatte emner såsom sælgerens navn i forhold til vurderingen afsnittet "nuværende ejer på titel," sælger bidrag lukke omkostninger i forhold til retningslinjerne for programmet husleje-back klausuler i forhold til retningslinjerne for programmet. Mortgage revision checklister bør omfatte påmindelser om at lede efter personlige ejendele i salgskontrakten så godt, da disse skaber en negativ effekt på købsprisen for hjemmet.
Lukning Dokumenter
Komplet pant revision checklister omfatter også sektioner for den afsluttende dokumentation. Medtag påmindelser for kontrol af HUD-1, note, gerning af tillid, og alle betingelser for closing med lukningen instruktioner. Sørg for at din checkliste indeholder en boks der spørger, om alle dokumenter er underskrevet af alle parter, og at de passer underskrifterne på stævningen. Tjeklister bør omfatte påmindelser for når filer lukker med fuldmagt, og på vegne af en trust, specifikt, at det blev godkendt af underwriter.