Definition af Lejere Forbedringer
Sommetider arbejde skal gøres til en ejendom for at gøre det mere egnet til brug af den part, der vil bruge det. Dette arbejde falder ind under betegnelsen lejer forbedring. Denne type arbejde er typisk, af en aftale mellem ejere og hvem der skal bruge den pågældende ejendom.
Definition
Forretning Dictionary definerer en lejer forbedring ændringer af en ejendom, som ejeren at imødekomme behovene hos en lejer. Disse ændringer omfatter en bred vifte af arbejde lige fra installation af brandsikring og sikkerhed montering og placering af vægge og gulve. Dette kan være en aftale mellem to virksomheder over en kommerciel eller industriel ejendomsret eller en aftale mellem en udlejer og en privat bopæl.
Generelle Juridiske aftaler
Lejer forbedringer ofte reguleret af aftaler mellem ejer og bruger af ejendommen. Disse aftaler spænder fra verbale til skriftlige kontrakter, der regulerer omfanget og arten af de forbedringer, og hvordan de vil blive betalt for. Hvem vil præforme det arbejde, der skal gøres, er en anden fælles fokus for juridiske aftaler for lejeren forbedringer.
Tenant Work Letter
For virksomheder, kræves der en formel aftale inden lejeren forbedringer. Denne aftale er kendt som en lejer arbejde brev. Den dækker de aspekter, der er nævnt i mere generelle aftaler, men er tænkt som en formel kontrakt mellem to parter. Denne type aftale tager flere former afhængig af omstændighederne omkring aftalen.
Lejer Build Work Letter
I denne type aftale giver ejeren af en ejendom et grundlæggende websted, at den påtænkte lejeren derefter kontrakter at have gennemført. I denne type forbedring aftale lejer omkostningerne ved de forbedringer primært bæres af lejer.
Turn-Key Work Letter
Denne type aftale er det modsatte af lejeren build arbejde brev i, at udgifterne til lejeren forbedringer foretages af ejeren af ejendommen. Den kommende lejer forhandler for ejeren at give en ejendom i en stat, der er helt klar til lejeren til brug med minimal indsats.
Udlejer bygge med Allowance
I denne type lejer arbejde brev ejeren af ejendomskontrakter at have ejendommen forbedret, men kun betaler en forudbestemt mængde. Kontrakten dækker, når ejendommen vil blive leveret og specificerer sine karakteristika og tilstand. Ejeren kontrollerer Men kvaliteten af projektet, og eventuelle omkostninger over aftalte beløb er født af lejeren.