Lejer rettigheder, når et hus er ved at blive solgt

Selv om en lejer betaler husleje og bor i et hus, udlejer stadig ejer ejendommen og har ret til at sælge det. Lejeren kan have til at gå igennem nogle gener, når udlejeren ønsker at vise huset og kan have til at flytte, hvis den nye ejer ikke ønsker at fortsætte med at udleje huset. Men lejeren har stadig nogle juridiske rettigheder.

Viser Skema

Før potentielle købere køber huset, de normalt ønsker at se det. De kommer ind i huset og blive en ulempe for lejeren. Når lejeren betaler husleje, får han retten til stille nydelse af huset og kan stoppe udlejer, mæglere og potentielle købere at komme ind i ejendommen. Værten eller dennes agent nødt til at give lejeren 24 timers varsel, og få hans samtykke før viser ejendommen.

Viser Overnatning

Selv når udlejeren eller dennes agent får lejers samtykke til at vise ejendommen, har lejer ikke at gøre noget for at hjælpe med fremvisning. Udlejeren kan ikke gøre lejeren forlader huset eller endda Værelset under en fremvisning, fordi lejeren har ret til at bo og gå om sin virksomhed. Hvis udlejeren insisterer på samarbejde, kan du være i stand til at forhandle en reduktion i husleje til gengæld for at vise privilegier. Efter alt, er du opgiver noget af din ret til at stille nydelse af huset.

Udsættelse Notice

Hvis den nye ejer ønsker at bo i huset, han har ret til at smide lejeren. Men lejeren har også ret til at bo i det mindste indtil lejemålet udløber, og ejeren skal give en meddelelse om at forlade. Tidsrummet lejeren har før at skulle fraflytte ejendommen afhænger af lovgivningen i den pågældende stat. I de fleste stater, kun udlejere nødt til at give 30 dages varsel til lejere med måned-til-måned leasing.

Serviceniveau

Udlejere, der ønsker lejeren at bevæge sig så hurtigt som muligt, kan du prøve at tilbageholde tjenester til at drive lejeren ud. For eksempel kan udlejeren slukke vand og elektricitet, fjerne sikkerhed belysning eller fjerne døre i bygningen. I et sådant tilfælde, kan lejeren hævde sin ret til et grundlæggende serviceniveau. Halvdelen af ​​de stater i USA tillader lejere til at tilbageholde husleje, hvis de ikke får en grundlæggende bekvemmeligheder. I andre stater, kan lejerne tage godsejerne til den lille fordringer domstol for at få en husleje restitution.