Lejer rettigheder, når udlejer sælger hus

Bare fordi dit hjem eller bygning er blevet solgt betyder ikke, du har ingen rettigheder. Mange stater garantere din ret til at have din nuværende lejekontrakt eller lejeaftale hædret af din nye udlejer.

Baggrund

Mange lejere er bekymret for, at de vil være forpligtet til at flytte, hvis deres hjem eller bygning sælges til en ny ejer. Dette gælder især, hvis en bank eller pant långiver reklamation ejendommen, som nogle gange långivere tror, ​​at de vil have en lettere gang at sælge bygningen eller bopæl, hvis den er tom.

Føderale love

De Beskyttelse Lejere på afskærmning Act 2009 beskytter lejere mod automatisk udsættelse af nye ejere efter afskærmning. Lejere med lejemål kan forblive i deres bolig frem til udgangen af ​​deres lejemål, og lejere med måned-til-måned lejemål kan kun være forpligtet til at forlade, hvis givne 90 dages varsel.

Statslige love

Love varierer fra stat til stat, så det er vigtigt, at du forstår din statens love, da de vedrører overdragelsen af ​​ejendomsretten til udlejningsejendomme.

Leasing- og lejeaftaler

I de fleste stater, din lejekontrakt eller lejeaftale er stadig gyldig, selvom ændringer ejendomsret. Den nye ejer er ansvarlig for at ære vilkårene i din lejekontrakt eller lejeaftale. I øvrigt, nogle stater kræver nye udlejere til at anmelde alle lejere ved mail af ejerskiftet.

Depositum

I nogle stater, din nye udlejer har ansvaret for at returnere dit depositum til dig, selv om den nye udlejer aldrig modtaget depositum fra den tidligere ejer.