Hvordan man får en selvstændig realkreditlån
Indtil den finansielle nedbrud af 2008, var det relativt nemt for selvstændige erhvervsdrivende at få realkreditlån. Selvstændige erhvervsdrivende kunne erklære deres indkomst på en simpel selvcertificering formular, en form, der var sjældent kontrolleret. Baseret på disse oplysninger, långivere var glade for at autorisere et realkreditlån. Men siden 2008 selvcertificering realkreditlån er forsvundet, selvstændige mennesker står meget stivere kontrol, og ligesom alle vordende låntagere, der er forpligtet til at have meget højere indskud. Det er bestemt muligt at få et realkreditlån, hvis du er selvstændig, men det kan være en kamp for at overbevise långivere din kreditværdighed.
Instruktioner
• Sørg for, at dine konti er korrekte og så opdateret som muligt. De fleste långivere vil se konti, der er blevet godkendt af en statsautoriseret revisor. Hvis det er muligt, bør du have konti i mindst de sidste to år og længere, hvis det er muligt.
• Anskaf en udfyldt SA302 fra Hendes Majestæts Revenue and Customs (HMRC). Denne formular detaljer dine indtægter, udgifter og fortjeneste samt skyldige afgift og er en god måde at bevise over for et realkreditinstitut, som din indkomst tallene er korrekte. Du kan skrive til HMRC til at bede om formularen, anmode om det via telefon, eller downloade den fra HMRC hjemmeside, hvis du gør din selvevaluering selvangivelser online.
• Forskning markedet og være klar til at shoppe rundt. Der er pant selskaber, der specialiserer sig i udlån til selvstændige mennesker, men mainstream virksomheder vil også låne til selvstændige erhvervsdrivende. Når du sammenligner forskellige tilbud, være særlig opmærksom på renter og niveauet af depositum du er forpligtet til at foretage.
• Forbered fremskrivninger af din sandsynlige fremtidige indkomst. Dette er den eneste faktor, der er mest tilbøjelige til at gøre långivere nervøs. Selv hvis du kan vise flere års tidligere stabil indkomst, vil enhver långiver ønsker at vide, hvad dine fremtidsudsigter er. Så vidt muligt, beskrive, hvad arbejder du tror vil komme din vej i de kommende år, og hvor meget du vil tjene på det.