Hvordan at kvalificere sig til et realkreditlån, når selvstændige

Alle långivere har forskellige kvalifikationskrav til et realkreditlån, så der er ingen ufravigelig regel for kvalifikation til selvstændige mennesker. Men det er typisk betragtes mere af en risiko at låne til en person, der er afhængig af sig selv for indkomst, medmindre de er i stand til at bevise, ikke kun, hvad de har fortjent, men hvad de er tilbøjelige til at tjene i fremtiden. Når potentielle indtjening er etableret, hvis långiver anser dig for at have en acceptabel kredit record og en tilstrækkelig indbetaling, de ikke er mindre tilbøjelige til at låne til dig, end de ville nogen i fuld gang, fastansættelse.

Instruktioner

•  Saml bevis for indkomst fra de seneste tre år, eller så længe du har været handel, hvis mindre end tre år. For freelance enkeltmandsvirksomheder kan dette bevis være i form af selvangivelser er momsberegninger såsom SA302, tilgængelig fra HMRC hjemmeside efter en selvangivelse indgivet, eller du kan undertiden bruge dine personlige konti og regnskaber. Hvis du er virksomhedsleder eller besidder mere end 20 procent egenkapital i virksomheden, vil banken vurdere din ansøgning er baseret på overskud og profit tendenser i virksomheden. Du får derfor brug for up-to-date virksomhedsregnskaber at vise potentielle långivere.

•  Indsamle beviser om dine udgifter. Tre år værd af bank af udsagn, notering dine faste udgifter, er typisk tilstrækkelig. Dette gør det muligt bank eller boligselskab til at bestemme, hvilket niveau af tilbagebetaling du kan mageligt gøre. Hvis du har et lån med en månedlig tilbagebetaling på £ 300, det er £ 300 du behøver ikke at sætte mod din pant.

•  Bevis dine fremtidige indtjening. Det er lettere sagt end gjort, men hvis du har underskrevet kontrakter eller køb ordresedler fra kunder, viser dem til banken. Hvis du er en direktør eller egenkapital indehaveren, ordresedler eller breve fra kunder, der bekræfter deres hensigt om at bruge din virksomhed igen vil alle hjælpe. For ledere af virksomheder, er det altid en fordel at demonstrere en opadgående tendens i indtjeningen. Hvis du kan forsinke nogle betalinger nu, så næste års bøger se sundere end dette års, vil dette hjælpe også, forudsat at det sker inden for det korrekte retsgrundlag.

•  Demonstrere, hvor meget depositum du har ved at levere udtalelser fra ISA og opsparingskonti. Hvis en ven eller et familiemedlem bidrager til depositum, bede dem om at skrive og underskrive et brev, med deres hjemadresse på det, der bekræfter dette.

•  Beregne, hvor meget du har brug for at låne ved at fratrække det indbetalte beløb fra asking pris for det hus, du ønsker at købe. Det vil være lettere at få godkendt til et realkreditlån, hvis du er realistisk med det beløb, du låner. Jo lavere lån-til-værdi forholdet, jo mere sympatisk långiver være.