Hvordan en forælder underskrive deres hus over til deres voksne barn?
Ofte vil en aldrende forælder ønsker at tilmelde deres hus over til deres voksne barn at sikre en gnidningsløs passage af dette aktiv på forældrenes død. En af de mest almindelige måder at overføre et skøde mellem familiemedlemmer er ved hjælp af en quitclaim gerning, ofte fejlagtigt omtales som en "hurtig anprisningen" gerning eller til "hurtig handling" en ejendom. Vær opmærksom på, er en quitclaim gerning ikke automatisk overføre eksisterende pant forpligtelser.
Deeds
Kort sagt, en gerning er den juridiske dokument, der anvendes til officielt at overføre ejerskab af fast ejendom. En gerning angiver navne og adresser for den aktuelle titel indehavere, en juridisk beskrivelse af ejendommen (hus-adresse med by og amt, lotnummer, ejendomsskatter) og notarielle underskrifter af skødet indehavere. En quitclaim gerning er nødvendigt at overføre nogen ejerandel du har i en ejendom til en anden person, og det er ofte brugt i skilsmissesager bosættelser til overførsel ejerskab af ægteskabelige hjem fra den ene ægtefælle til den anden.
Quitclaim Deeds
En forælder kan tilmelde sit hus over til sit voksne barn med en quitclaim gerning. Som forælder overføre ejerandel i ejendommen, er du kendt som afstående. Det voksne barn modtager ejerandel er adgangsberettigede. Når quitclaim gerning er blevet optaget på amtet optagerens kontor, bliver fuldt ud effektiv og du mister alle ejerandele i ejendommen. Den eneste måde at vende proceduren for adgangsberettigede at quitclaim gerning fast ejendom tilbage til dig. En quitclaim gerning giver ingen garantier for den adgangsberettigede ved afstående, at garantere, at der ikke er andre personer med en delvis ejerandel i ejendommen, og alle der tildeler skal underskrive quitclaim gerning for den adgangsberettigede at have klare titel til ejendommen.
Genkaldelig levende tillid
Som forælder kan du også overføre ejerskabet af din ejendom til en voksen barn ved at placere den fast ejendom i en genkaldelig levende tillid, som holder de aktiver, for modtageren. Hvis du opretter en levende tillid, du blive den afstående og normalt administratoren af den tillid så godt, som giver dig mulighed for at overføre ejerandel i din ejendom i tillid. Du kan navngive din voksne barn som modtageren af materiel i din tillid, der skal overføres, efter at du er afgået ved døden. En genkaldelig levende tillid betyder at den kan tilbagekaldes eller ændres til enhver tid.
Efterladte Deeds
En type garanti gerning kendt som en efterladte gerning kan bruges til at skabe en fælles lejemål af en ejendom og efterladte fordele for de udpegede støttemodtagere. En fælles lejemål giver typisk en udelt ejerandel for alle lejere i hele ejendommen. Ved din død, kan din ejerandel i ejendommen blive videregivet til din efterlevende voksen barn gennem udførelse af efterladte gerning. Transfer kommer sædvanligvis til udtryk med en erklæring, der bliver indgivet til amtet optagerens kontor.