Kan du købe en hjem, hvis du har mistet dit job for nylig?

Arbejdsløse, som har evnen til at betale kontant kan normalt købe et hus med ingen besvær. Men for de fleste boligkøberne, betaler kontant er ikke en mulighed. De fleste mennesker har brug for et realkreditlån til at købe et hjem. En af de første faktorer en pant långiver mener er homebuyer evne til at tilbagebetale boliglån. Købers beskæftigelse er normalt den primære indtægtskilde. For købere, der for nylig har mistet deres job, kan købe et hjem være vanskeligt, medmindre de kan bevise, at de har betydelige besparelser eller andre indtægter til at betale for et realkreditlån.

Kapacitet

For at kvalificere sig til et hjem, hvis du for nylig har mistet dit job, du skal vise pant långiver, at du har tilstrækkelige indtægter til at betale tilbage et lån. Beskæftigelse er ikke den eneste kilde til indkomst kreditorer overveje, når de beslutter at tilbyde et lån. Indkomst fra kilder såsom 401 (k) planer, pension, investeringer og leje ejendom er ofte betragtes i lån tegningsgaranti beslutninger, så længe indkomst er tilstrækkelig til at dække pant plus ekstra leveomkostninger. Långivere kan overveje indtægter fra underholdsbidrag og børnebidrag samt. Hvis du har betydelige besparelser fra et tidligere hjem salg eller andre kilder kan en pant långiver godkende lånet baseret på det beløb, du har gemt.

Credit

Kredit er en væsentlig faktor i at købe et hjem, uanset om du er ansat eller ej. Kredit er vigtigt, fordi det viser, realkreditinstitutterne, som du betaler dine økonomiske forpligtelser som aftalt. Långivere tage risici, når de udvide kredit til en kunde. Hvis du har dårlig kredit, små besparelser og ingen job, er det usandsynligt, du vil blive godkendt til et realkreditlån. Men hvis du har stjernernes kredit og ingen job, långivere er mere villige til at overveje andre faktorer såsom andre realkreditlån du har betalt i fortiden samt revolverende kredit konti og rate lån, som du betaler til tiden. Långiver er mere behageligt at tilbyde et realkreditlån til en ansøger med en god track record for at betale regninger.

Beskæftigelse Historie

Mortgage långivere gennemgå tidligere beskæftigelse historie, hvis du for nylig mistet dit job. De ser for stabilitet, lang levetid og tidligere løn. Den mængde penge, du har foretaget i en nylig position giver långivere en idé om, hvad du har potentialet til at gøre, hvis og når du får et nyt job. Långivere også gennemgå, hvor længe du var med din tidligere virksomhed såvel som industrien, du var i. Hvis du skifter arbejdsgiver hvert år eller konstant skifte fra branche til branche, kan långivere se dette som ugunstig. På den anden side, hvis du var med din seneste arbejdsgiver i en længere periode eller i det mindste beskæftiget i samme branche, långivere vil sandsynligvis se positivt.

Overvejelser

Det er vigtigt at bemærke, at der er andre muligheder for at købe et hjem uden at få et traditionelt realkreditlån. Mortgage långivere har strenge retningslinjer. Selv om nogle vil godkende dig for et boliglån uden arbejde, mange vil ikke. Hvis du for nylig mistet dit job, har nogle penge gemt, og har anstændige kredit, overveje mindre traditionelle midler til at købe en bolig, hvis du er blevet skruet ned for en konventionel realkreditlån. Private investorer og hårde penge långivere pleje mindre om din kredit score og betaling historie og mere om aktivet du køber, og din evne til at betale lånet tilbage. Hvis det hjem, du ønsker at købe har værdi, og du har råd til en udbetaling, kan private investorer og hårdt penge långivere godkende dig for et boliglån.