Hvordan til at forhandle med en bygherre

Leje en bygherre at færdiggøre et byggeprojekt er en dyr affære. Uanset om du er ved at opbygge erhvervsejendomme, bygge din drømmebolig eller blot at tilføje en ekstra plads til dit hus, leje en bygherre er den vigtigste beslutning, du vil gøre. Hvis du er ligetil og lade bygherren vide præcis, hvad du vil, og hvor meget du vil betale, er du mere tilbøjelige til at få dit projekt gennemført inden for en rimelig pris.

Vejledning

• Få et skøn fra flere bygherrer. Før du vælger en bygherre og begynde forhandlingsprocessen, skal du sørge for at få skøn fra nogle få virksomheder i dit område. Dette vil hjælpe dig med at fastslå de igangværende satser til den type projekt, du vil afsluttet, og hjælpe dig med at forhandle med tillid.

• Beslut, hvilke faktorer, du ønsker at forhandle. Når det kommer til bygningen, kan du forhandle prisen på projektet som helhed, prisen på enkelte komponenter, tidsramme for færdiggørelse af arbejdet, hvor meget bygherren kan afvige fra estimatet og garantier.

• Finde ud de minimale og maksimale resultater af din forhandling før hånd. For eksempel kan det være mindst det mindste beløb, du vil betale, og det mindste tidsramme, du ønsker, at din projekt afsluttet i. Den maksimale kan være den mest du er villig til at betale, og den længste tidsramme, du er villig til at acceptere.

• forhandle med bygherre. Altid forsøge at forhandle i person, når det er muligt. Del med bygherre, hvilke aspekter du gerne vil forhandle og forklares tydeligt, dine betingelser. Start med dine bedste fald udtryk såsom det mindste beløb, du vil betale, så gå derfra.

• Vær klar med bygherre, at du vil gå væk fra den aftale. Hvis bygherren ikke mener, at du vil leje et konkurrerende selskab, vil det have mere magt i de forhandlende sagen. Men hvis du er sikker på og gøre det klart, at du har gjort dit hjemmearbejde, og du ved, hvad du vil, forhandlingerne er mere tilbøjelige til at ende i din favør.