Hvordan til at tjene en Eviction Notice i Irland

Bortvisning love i Irland generelt favoriserer lejeren over udlejer. Efter en lang historie af kolonisering, blev den handling udsættelse i henhold til irsk regel bevidst og juridisk gjort vanskeligt at fraråde enhver udlejer fra mishandle deres lejere eller evicting dem uden årsag. Enhver, der ønsker at smide en lejer bør rådes at det kan være en lang proces, og en række skridt skal være solidt følges for udsættelse for at være lovlig.

Instruktioner

1. Alle udsættelsesordrer (mere almindeligt klassificeret som opsigelsesvarsler i Irland) skal være skriftlig og underskrevet af udlejer eller en anden tegningsberettiget. Indkaldelsen skal indeholde datoen for opsigelsen og skal enten være indsendt til lejeren, rakte ham eller venstre for ham på ejendommen.

• Alle opsigelsesvarsler skal indeholde et opsigelsesvarsel. Denne opsigelsesvarsel er dikteret af den tid lejeren har boet i ejendommen. Hvis lejeren har boet i ejendommen for mindre end seks måneder, skal have 28 dage varsel; seks måneder til et år kræver 35 dage; mellem et og to år kræver 42 dage mellem to og tre år er 56 dage mellem tre og fire år 84 dage. Enhver lejemål over fire år, kræver en meddelelse på 112 dage.

• Hvis lejeren har boet i ejendommen i mere end seks måneder, er udlejeren forpligtet til at give en begrundelse for opsigelsen i meddelelsen. Udlejere kan kun søge opsigelse af lejemålet under følgende kriterier: -Den udlejer ønsker at sælge, renovere eller flytte sig selv eller et familiemedlem i ejendommen. -Den Udlejeren ønsker at benytte boligen til erhvervsmæssige formål. -Den Lejeren ikke opfylder sine forpligtelser. -Den Ejendom bliver uegnet til lejeren.

4. Den skriftlige meddelelse skal fortælle lejeren, at han kan modsætte sig meddelelsen, inden for 28 dage via den private boliglejemål Board (PRTB). Den PRTB er en mægling service til rådighed for både udlejere og lejere.