Om den tyske lov om Ejendom Ejerskab
Ifølge Private Islands Online hjemmeside, er tysk ejendomsretlige lov ikke udgør nogen restriktioner på udenlandsk ejerskab af tysk jord eller ejendom. Tysk ejendomsret kræver brug af en notar.
Tyskland
Tyskland er et af de stiftende medlemmer af Den Europæiske Union. Tyskland har den laveste ejerbolig på enhver EU medlem ved 42 pct. Private Islands Online forklarer tysk kultur fokuserer på at købe et hus for livet og har ikke en stor ejendomsmarked finansieret af personer, der flytter opad gennem ejendom størrelser. Den manglende bevægelse i det tyske ejendomsmarked har skabt et stabilt ejendomsmarked med lave renter for realkreditlån.
Rettigheder
Den Martindale lov hjemmeside rapporterer færdiggørelsen af en købekontrakt med en sælger ikke nødvendigvis give køberen lejerettigheder over formuegoder, der skal købes. En ændring i ejeren betyder ikke en ændring i belægning indtil notar, der fører tilsyn med salg af en ejendom, registrerer ændringen i ejerskabet med den tyske ejendomsregister. Lejere, der bor inden for en ejendom, når ejerskabet udveksles har ret til at forblive i ejendommen på samme vilkår for eksisterende kontrakt. Forpagtningsaftaler ændringer kan ikke finde sted, før kontrakten på tidspunktet for købet er udløbet.
Notar
Efter tysk ret er salget af en ejendom overvåget af en notar, der sikrer hele salget håndteres lovligt. Efter tysk ret skal en ejendomsmægler kontrakt undersøges og godkendes af en notar, og notaren vil også være til stede ved underskrivelsen af en ejendom salg kontrakt. Notaren vil læse højt ejendommen salgskontrakten og skal sikre, at både køber og sælger af ejendommen forstår kontrakten og dens bestemmelser, i henhold til Sådan Tyskland hjemmeside. Notaren er betalt en procentdel af købsprisen på en ejendom. Den sædvanlige honorar til en notar er indberettet af Hvordan til Tyskland for at være 1-1 / 2 procent til 2 procent af købsprisen.
Agent Gebyrer
Sådan Tyskland forklarer, at blandt de betalte gebyrer under en ejendom salg omfatter dem udbetalt til ejendomsmægleren. Skal betales et gebyr i henhold til tysk ret skal en ejendomsmægler bevise, at han var ansvarlig for oprettelsen af en kontrakt mellem en køber og sælger. For at der betales et gebyr, skal ejendomsmægleren bevise, at han gav oplysninger til køberen af det fulde navn og adresse på sælger og informere dem om den fulde salgspris af ejendommen.
Skat
Ejendomsskatter skal betales i henhold til tysk ret efter afslutningen af salget af en ejendom. Sådan Tyskland rapporterer ejendommen transfer skat beregnes som en procentdel af købsprisen, som regel omkring 3,5 procent af købsprisen, som i juli 2010.