Hvilke skridt tager jeg at købe jord?
Uanset om du ønsker at købe et udviklet ejendom eller et stykke jord i midten af ingenting, er der flere måder at gøre det ske. Når det er sagt, er der også mange restriktioner for at eje jord, og du skal tage visse skridt til at sikre, at du undgår de faldgruber, som kan omfatte ikke forberede tilstrækkelige midler til at bygge i en afsides beliggenhed, ikke at læse op på ordentlige zoneinddeling love og ikke have din potentielle jord inspiceres behørigt.
Lær om området
Før du køber jord i en placering, bør du lære alt der er at vide om det først. Kontakt Secretary of State kontor for den stat, hvor du søger at købe ejendom og bede om nogle ressourcer. Tilmeld til de lokale aviser, så skriv til handelskamre og ejendomsmæglere og skrive en personlig annonce i en avis på udkig efter lokale korrespondenter. Fortæl dem, du har brug for oplysninger om lokale forhold såsom samfundstjeneste, kriminalitet, skat, beskæftigelse, typer af fast ejendom til rådighed, og den række af priser.
Nutid og fremtid
Det er vigtigt at vide præcis, hvordan du vil bruge dit land. Hvis du har planer om at eje jord i det lange løb, tage et kig på amtets langtrækkende skovplan. Dette kan fortælle dig om kommende projekter som flytninger af lossepladser, nye seks-sporede veje og skoler og parker, der kan påvirke dit valg af land. Andre kommende projekter at se ud for omfatte papirfabrikker, kød fabrikker, agroindustrien operationer, fængsler, flyveveje og boliger eller kommercielle udvikling.
Besøg
Uden at besøge det område, du ønsker at købe, kan du være glip af flere meget vigtige godbidder af information. Med en autoriseret inspektør sørg for at undersøge veje, forsyningsvirksomheder servitutter, hegn, jord, marker, vandsystemer (smag, vandtryk) og grænser. Bestem alle grænser af ejendommen og stille en masse spørgsmål. Husk på, at alt, hvad du har kontrol over, er din ejendom. For eksempel, hvis du ser en smuk sø eller skovklædt område, der ikke er på den ejendom, du køber, der virkelig tilføjer til din mening, kunne ejeren af ejendommen har det blokeret eller fjernet af sin egen fri vilje. Sikre, at du kan nå dit land via offentlige veje, og huske på, at jo længere ejendommen er væk fra en by, jo dyrere bliver det at udvikle sig.
Lære reglerne
Afhængigt af hvilken type af jord du køber, og hvor du køber det, kan der være begrænsninger for, hvad du kan gøre med ejendommen. Visse zoneinddeling begrænsninger kan ikke tillade dig at bygge et hus på bestemte typer jord. Hvis du køber i en optaget underrubrik, bliver du nødt til at se på de inddelingsdybgange begrænsninger og de moderne plats. Mentalt blokere for alle servitutter eller begrænsede arealer, som du ikke vil være i stand til at gøre enhver bygning der.
Finansiering
Typisk, når de køber byggegrunde vil du ikke gå igennem en større bank til at sikre et lån. Finansieringen kan komme fra sælgeren selv, eller du måske ønsker at tage ud et hjem egenkapital lån på din nuværende ejendom. Du kan besøge et fællesskab bank i området for at se, om finansieringen er tilgængelige der. Mange grundejere har gjort den fejl at sikre kun nok finansiering til at sikre partiet og ikke tænke på den store mængde af ekstra penge, der vil være behov for at bygge der. Hvis du køber landdistrikternes jord, kan du være i stand til at låne penge ved hjælp af Farm Credit System, som låner penge ud til landdistrikterne boligejere gennem lokale gård kredit- banker.