Hvordan kan jeg finde land at købe med ingen penge ned?

For mange, drømmen om at eje jord, uanset om det er til udviklingsformål, landbrug eller ranching, eller en fremtidig site for en drøm hjem, er forkortet af mangel på umiddelbare midler. Mens traditionelt er det nødvendigt at have en udbetaling til rådighed til at købe jord, er der flere muligheder til rådighed for at hjælpe dig i at købe jord med ingen penge ned.

Instruktioner

• Undersøgelse din lokale marked for jord. Før du foretager et køb på enhver jord, uanset dine fremtidige planer for ejendommen, er det afgørende at have en solid forståelse af de aktuelle markedsforhold. Se dine lokale aviser for salg af jord, deltage et par jord auktioner og tale med lokalbefolkningen at se, hvad jord er godt, hvad der har været på markedet i den længste, og hvad sælgerne kan være åbne for at tilbyde dig en kontrakt på deres jord.

• Kig i din lokale rubrikannoncer. Selvom det ikke er almindeligt, kan du finde jord til salg med sælger finansiering. Dette er nøglen til at finde land at købe med ingen penge ned. Mens nogle sælgere vil have mindst en lille udbetaling, kan du være i stand til at finde nogen er villige til at arbejde sammen med dig. Sælger finansiering vil i høj grad er afhængige af det indtryk, du foretager på ejerens jord, samt din fortid kredit historie. Hvis du er godt kendt lokalt og har et godt ry, at finde nogen villig til at tilbyde dig ingen penge ned finansiering på land vil være meget nemmere.

• Tilbyd en overskudsdeling partnerskab. Hvis du ikke kan finde en sælger villig til at give afkald på en udbetaling, kan du tilbyde dem en overskudsdeling partnerskab i landet. Typisk sker dette med gård eller ranch jord, hvor der er indkomst potentiale enten fra afgrøder, hø eller husdyr. Du kan aftale at opdele provenuet med den nuværende ejer, med den større del går til dem, til gengæld for uden udbetaling på ejendommen. Husk dog, at perioden for denne overskudsdeling aftale bør være så kort som muligt for at maksimere din egen fortjeneste i fremtiden.

• Ansøg om en USDA lån. USA Department of Agriculture tilbyder 100 procent finansiering af kvalificerede ejendomme, der har jord. Dette særlige program er designet til at bringe liv tilbage til mindre, landbosamfund og har bistået tusindvis i at købe jord med ingen penge ned. For at kvalificere sig til dette program, vil du nødt til at opfylde kravene indkomst, dokumentere din indkomst og har en rimelig god kredit score. Ejendommen skal også være i en kvalificerende område. Mens der er nogle begrænsninger med dette program, har 100 procent finansieringsmulighed gør det attraktivt for dem, der ikke har råd til en udbetaling.