En liste over skattefradrag for en udlejningsejendom

Skattefradrag for udlejningsejendomme er forskellige fra de husejere er tilladt for en primær bopæl. Udlejning er forretningen og ejendommen ligner business beholdning. Udgifterne for at tjene indtægter fra udlejningsejendomme er normalt fradragsberettigede. Mange af disse fradrag, er de samme som for øvrige virksomheder. Mortgage regning og fast ejendom afskrivninger er de mest unikke fradrag.

Tab

Udlejere kan fratrække udgiften fra ejendom tab. Dette omfatter tab og skader efter naturkatastrofer, brande og tyverier. Selv delvist tab eller beskadigelse af udlejningsejendom er fradragsberettiget.

Mortgage Expense

Ligesom husejere kan udlejere trækker de betalte renter fra pant på deres hjem. I modsætning til husejere, udlejere får at fradrage renter fra flere ejendom realkreditlån.

Rejser

Rejser mellem hjem og enhver rejse nødvendig for virksomheden (køb forsyninger, hvilket gør reparationer og besøger lejere) er fradragsberettigede. Der er mere end én måde at fratrække til rejser. Udlejere kan fradrage de reelle udgifter eller bruge standard kilometertal fradrag, at regeringen opdaterer hvert år.

Professionelle serviceydelser

De tjenester af revisorer, advokater, stævningsmænd, ejendomsadministratorer og finansielle rådgivere er alle nødvendige for at drive en udlejningsejendom forretning. Som et resultat, de gebyrer, som disse fagfolk afgift er fradragsberettiget.

Forsikring

Forsikringspræmier for udlejningsejendomme er fradragsberettigede. Dette omfatter forsikring for arbejdskøretøjer, udlejningsejendom forsikring og medarbejdernes sundhed forsikringspræmier. Forsikringen skal være den sædvanlige forsikringer, der anvendes i den udlejningsejendom forretning.

Pleje og vedligeholdelse

De reparationer af udlejningsejendomme er fradragsberettigede udgifter. De skal være typisk for udlejningsejendomme industri og rutine. Eksempler er malerarbejde, reparation utæt VVS, rengøring tagrender, græsslåning osv Der er hovedsagelig reparationer, der holder ejendommen i en brugbar stand for at leje. Forbedringer eller remodels er ikke fradragsberettigede udgifter.

Afskrivninger

Købsprisen for udlejningsejendomme er strakt ud over en række år, og hvert år en del af denne pris er fradragsberettiget. Dette kaldes afskrivninger fradrag. Jo længere du holder ejendommen, jo mere dette fradrag gavner dig.