Hvordan man beregner værdien af en ejendom til salg
Hvis du er i markedet for at købe en fast ejendom til salg, vil du ønsker at beregne værdien af ejendommen, før at indvilge i at betale salgsprisen, eller før du starter processen med forhandling. Mens salgsprisen for ejendommen, du er interesseret i at købe, kan være tæt på markedet værdien af ejendommen, er dette ikke altid tilfældet. Med lidt forskning og nogle hurtige beregninger, kan du beregne den anslåede værdi af ejendomme til salg.
Vejledning
• Saml data fra fast ejendom kilder. Kontakt de lokale ejendomsmæglere i området, hvor ejendommen er beliggende, eller afhente fast ejendom blade og aviser med fast ejendom sektioner. En eller alle disse kilder giver dig mulighed for at indsamle de data, du har brug for at beregne værdien af en ejendom til salg.
• Find sammenlignelige egenskaber. Brug ovenstående datakilder for at finde lignende egenskaber til den, du prøver at beregne værdien af. Du ønsker egenskaber, som er i umiddelbar nærhed, har lignende firkantede optagelser og de samme faciliteter som ejendommen du overvejer at købe.
• Beregn pris per kvadratfod. Først skal du nødt til at beregne, hvor meget egenskaber sælger i den kvadratfod. For at beregne prisen per kvadratfod, opdele salgsprisen for hver sammenlignelig ejendom med kvadratet optagelser af søgeresultatet. For eksempel, hvis salgsprisen for en ejendom er £ 65.000, og ejendommen er 1.000 kvadratmeter, så prisen per kvadratfod er £ 65 år.
4. Beregn den anslåede værdi af ejendomme til salg. Brug af pris per kvadratfod, kan du nu beregne markedsværdien af ejendomme til salg ved at gange firkantede optagelser af ejendommen til salg af prisen per kvadratfod du beregnet i det foregående trin. For eksempel, hvis ejendomme til salg har 1.100 kvadratmeter, multiplicerer £ 65 af 1.100 kvadratmeter at beregne værdien af ejendommen til salg for at være £ 71.500.