Hvordan tilføjer jeg en anden person til mit hus gerning?

For at tilføje en anden person til et hus gerning, skal boligejer udføre med denne person en ny gerning eller et retligt instrument kendt som en quitclaim gerning. En quitclaim gerning er normalt anvendes i overdragelse af fast ejendom, hvor afstående passerer deres interesse af nævnte ejendom til en anden person, der kaldes den adgangsberettigede, uden garantier. De fleste lande vil kræve en omorganisering af skødet, med alle nye partis navn og ejendom beskrivelse inkluderet, og et notarielt dokument indgivet til dommerkontoret eller County Registrar.

Instruktioner

• Hent udtrykkelig skriftlig tilladelse fra pant selskab at føje en anden person til huset gerning. Hvis der er et pant stede, kan realkreditlån bevidst krænket ved at ændre titler af ejendommen til også at omfatte en anden person. (Dette bør også ske, hvis der er en anden pant eller et hjem ansvarlig lånekapital til stede på ejendommen.)

• Forbered en ny gerning. Nødvendige dokumenter kan findes på det lokale bibliotek, dommerfuldmægtig eller County Registrar kontor. I nogle tilfælde kan en quitclaim gerning bruges til at tilføje en anden person til huset gerning, men boligejerne bør først konsultere en licenseret titel agent eller en fast ejendom advokat. Den nye gerning skal omfatte de fulde navne på de personer, der tager interesse i hjemmet og en fuld juridisk beskrivelse af ejendommen. I de fleste tilfælde vil den nye gerning skulle være underskrevet inden et vidne og notarielt.

• Fil den nye gerning med dommerkontoret eller County Registrar kontor. Den dommerfuldmægtig eller County Studieforvaltningen bliver nødt til at optage det nye instrument for at det at være juridisk tilstrækkeligt. Der vil være et gebyr tidsplan beskriver hvad gebyrer er forpligtet til at indgive den nye gerning. Love og procedurer varierer fra jurisdiktion til jurisdiktion, så kontakt det relevante lokale kontor vil være nødvendigt at indgive den nye gerning og få det registreret.