Hvordan til at overføre ejendommen til dit navn efter forældres død
Død af en forælder kan være en vanskelig og sorg fyldt tid. Ud over tabet af en elsket en, kan der være en masse juridiske papirarbejde at beskæftige sig med, herunder overførsel af ejendom, såsom en familie hjem til den afdødes arving. Heldigvis kan de rigtige forberedelser og assistance gøre denne proces meget enkel.
Instruktioner
England og Wales
• Bestem tilstanden af dine forældres vilje. Hvis en gyldig vilje, vil en person blive navngivet som eksekutor. Denne person er ansvarlig for at overføre afdødes ejendom til hans eller hendes arvinger. Hvis der ikke er nogen gyldig vilje, vil domstolene udsteder breve af administrationen om udnævnelse af en administrator, som regel et familiemedlem eller en anden associeret virksomhed, overvåge overførslen.
• Find gerninger og andre dokumenter vedrørende ejendommen. Ejeren af ejendommen, pant långiver, eller ejerens advokat kan holde gerninger. De nøjagtige dokumentation for ejerskab vil variere afhængigt af, hvornår ejendommen blev erhvervet.
• Registrer dit ejerskab af ejendommen med en samstemmende udtalelse. Dette indebærer at kontakte tinglysningskontoret og giver en række dokumenter. Du skal udfylde to tilmeldingsblanketter, samt give bogstaverne i administration eller tildeling af skifteretten, at betale et gebyr, og som viser, at du har betalt stempelafgift på jorden. I de fleste tilfælde vil stempelafgift ikke anvendelse, men den relevante formular skal stadig indsendes. Nærmere oplysninger om proceduren kan findes på tinglysningskontoret hjemmeside, angivet nedenfor.
Skotland
• Identificer tilstanden af din afdøde forældres vilje. I Skotland, hvis der er en vilje, vil de eksekutorer gælde for Sheriff Court for at modtage et tilskud på bekræftelse, som giver dem magt til at udføre den afdødes vilje. Hvis dine forældre døde testamente, vil eksekutorer udpeges til at distribuere ejendommen efter skotsk lov. Hvis afdøde døde arv og ejendommen har en værdi på over £ 300.000, kan det skal sælges for at opfylde ejendom retlige forpligtelser til andre modtagere.
• Undersøg gerninger til ejendommen. Det sker som en del af processen med Kommissionen, eksekutorer, hvor vurdere værdien af afdødes bo og bestemme, hvad aktiver er til rådighed til at blive distribueret til modtagerne.
• Registrere overdragelsen af ejendom med tingbogen for Skotland. Den eksekutor vil normalt udføre denne opgave, som indebærer at indsende meddelelse af bekræftelse til tingbogen at bevise, at eksekutor har beføjelse til at overføre ejendommen.
Nordirland
• Modtag enten et tilskud på Skifteretten eller Letters of Administration fra Skifteretten Office. Proceduren for udstedelse af skifteretten eller administration i Nordirland er meget lig den procedure i England og Wales. Hvis dine forældre døde arv, og du er bosiddende i Storbritannien, kan du søge om at være eksekutor selv. Men hvis du bor uden for Storbritannien, skal du bruge en advokat til at handle på dine vegne.
• Find titlen til jorden. Det kan være i form af en ældre gerning eller en nyere tinglysningskontoret certifikat.
• Registrer overførsel af titel med tinglysningskontoret, en del af Institut for Økonomi og Personale. Faktisk registrering ikke er obligatorisk i Nordirland, fordi ingen penge skifter hænder. Men registrering forenkler titel og giver ekstra beskyttelse til din ejendom. Du eller eksekutor skal indsende den jord certifikat eller gerning og bogstaverne i administration eller tildeling af skifteretten, udfyld den relevante tinglysningskontoret formular, bekræfte din identitet og betale gebyret.