Hvad kredit score har jeg brug for et realkreditlån?
Fair Isaac Corporation bruges af de fleste långivere til at kontrollere kredit scoringer, og en FICO score hjælper långivere at vurdere en ansøgers kreditrisiko for et realkreditlån. En kredit score på 620 er typisk minimum score er nødvendige for at kvalificere sig til de fleste realkreditlån, i henhold til FHA boliglån hjemmeside. Men du kan kvalificere sig til realkreditlån med en lavere score.
Credit Score Ranges
Den Udlån Tree hjemmeside viser, at kredit scoringer lavere end 620 betragtes sub-prime. Scores mellem 620 og 650 betragtes som god, selvom stadig kan ses en høj risiko. En score på 720 eller derover anses fremragende af Fico skala, i henhold til Udlån Tree hjemmeside. Generelt, jo højere dit kredit score, jo bedre rente får du på dit boliglån, som kan spare dig for tusindvis i løbet af livet af lånet.
Lav kredit score Långivere
Hvis din score er lavere end 620, kan du stadig kvalificere sig til et realkreditlån. De fleste långivere kræver en god eller fremragende kredit score, men andre långivere har specialiseret sig i udlån til lav score låntagere med scoringer omkring 500, i henhold til Udlån Tree hjemmeside. Men disse typer af långivere kræver yderligere dokumentation, herunder ældre regnskaber og W-2s at støtte ansøgningen. Vær opmærksom på at en højere rente er også almindeligt med disse lån, så det kan gøre mere mening for dig at arbejde på at forbedre din score og ansøger om et lån i et år eller deromkring. Både Fannie Mae og Freddie Mac tilbyde realkreditlån til dem med lavere kredit scoringer ifølge Udlån Tree hjemmeside.
Credit Score Tips
Det er vigtigt at forstå din aktuelle kredit score og undgå risikofaktorer, der kan bringe din score ned. Men kontrol kredit scoringer for ofte kan faktisk såre din score, så tjek en gang, forbedre, hvad du kan og tjek igen mindst et par måneder senere. Selv hvis du har en lav kredit score omkring 400 eller 500, kan du forbedre det til 720 eller højere inden for få år. MSN viser, at for at forbedre din kredit score, skal du betale ned hele kreditkort gæld og fange op på eventuelle ubesvarede eller forsinkede betalinger. Brug derefter kortene, men betale restbeløbet hver måned i stedet akkumulere mere gæld. Hvis eventuelle fejl dukke op på din kredit rapport, så spørg dine kreditorer til at rapportere rettelser til kreditbureauer så hurtigt som muligt. Endelig, undgå at lave store kreditkøb forud for ansøgning om realkreditlån, da købet kan skade din score.
Långiver vurderinger
Mens de fleste långivere bruge Fico skala til at vurdere ansøgere, kan andre långivere bruge andre agenturer såsom Scorex. FICO skalaer er tilpasset til at passe långiverens risikovurdering. På grund af dette faktum, skal ansøgerne være opmærksomme på, at forskellige långivere kan citere forskellige scores, når en ansøgning, uanset kreditværdighed. Hvis du bemærker en væsentlig forskel fra den ene score til en anden, gennemgå din kredit rapport grundigt for at lede efter fejl eller genstande, som ikke er blevet indberettet til al kredit-bureauer.
Yderligere Långiver Overvejelser
Det er vigtigt for sagsøgerne at forstå, at kredit score er ikke den eneste faktor i kvalifikationen til et lån; långivere også overveje yderligere oplysninger. Disse faktorer omfatter sagsøgerens løn, beskæftigelse historie, opsparing og gæld i forhold til indkomsten, der måler din månedlige gæld udgifter versus din månedlige indkomst. En god gæld til indkomst-forholdet er 36 procent eller mindre. Dette er vigtig information for ansøgere at være opmærksom på, fordi der ikke er nogen numeriske garantier i udlån proces, og i sidste ende den endelige afgørelse vil blive truffet af långiveren. Jo bedre din økonomiske situation og kredit score, jo større chance har du for realkreditlån godkendelse.