Hvilken lån er bedst for at købe et hus?
Processen med at købe et nyt hus er en overvældende oplevelse. Hjem købere støder på problemer, der bestemmer det bedste lån type de måtte købe og dens egnede betalingsbetingelser. En undersøgelse af en persons mål og finansielle status er relevant i betragtning af den bedste pant planen. Den store vifte af lånetyper gør 30-årige realkreditlån planlægge den bedste lån valg, husejere kan vælge. 30-årige realkreditlån planer er egnede til deres nuværende situation, udbytter, økonomiske besparelser og ro i sindet.
Afskrivning plan
En amortisering plan er den mængde tid, det tager at gengælde pant omkostninger som fastsat af den indstillede faste overtagelse. Den længerevarende tid til at tilbagebetale, jo mere konkret er det at udlede lån status for hver fast rate. Den 30-års lån planen tager 360 planlagte linjer af fast overtagelse (12 måneder om året i 30 år, 12 × 30 = 360). Et hjem køberen kender det beløb refundere for pant betaling og giver hjem køber at udlede egenkapitalen. Hver måned, en del af lånet betaling går til tilbagebetaling, som giver husstand egenkapital til husejeren.
Renter timing
Mortgage renter variere økonomiske faktorer som inflation, efterspørgsel og udbud. Det bedste tidspunkt at sikre en 30-års lån planen er under den lave rente sæson, kendetegnet ved en efterspørgsel nedgang og aftagende inflation. En stigning i antallet af potentielle huskøbere udelukkende ydet fremkalder stor efterspørgsel. Når renten er høj, og få mennesker er interesseret i indkøb af lån, efterspørgslen falder og priser falde. Aftagende inflation kræver regeringen til at nedsætte renten på realkreditlån. Udlånsrenten har tendens til at ændre sig med regeringen satser.
Prisoverkommelighed
Når vi beskæftiger os med et realkreditlån plan, et hjem køber gambles mindst med overkommelige priser. Forud for boligfinansiering, institutionelle investorer og forsikringsselskaber vurderer de standarder, som et hjem køber har at reducere på risikoen for misligholdelse. Den 30-årige realkreditlån plan giver en køber med en lavere eller højere brutto månedlige indkomst til at måle fleksibilitet betaling ved en konstant rentesats. Dette giver køberen indkomst at dvæle ved andre budgetplaner samtidig betale pant.
Omkostninger vurdering
Mortgage långivere klumper ekstra omkostninger i den 30-årige realkreditlån. Disse ekstra omkostninger omfatter punkter, tilbagebetaling sanktioner og ballonen betalinger. Långivere lokke låntager med punkter, der hjælper dem til at betale ned hele renten på et lavt niveau. Långiver inkluderer en 15-årig ballon pakke inden for 30-års plan. Hjemmet køberen har at hjemvise udestående lån eller refinansiere det efter det femtende lån året. Det er tilrådeligt for købere at undgå denne pakke, da de måske ikke har likviditet til at tilbagebetale ballon betaling. Tilbagebetaling sanktioner er omkostninger, køberne skal undgå, fordi de forøge pant balance.