Sådan Transfer en belånt ejendom i Storbritannien

Ejendom er en af ​​de vigtigste ejendele en person kan have. Den repræsenterer ikke kun et sted at bo eller drive virksomhed, men også et materielt aktiv, der kan købes og sælges. Normalt vil en person bruge en advokat for deres skødeskrivning men med nok forberedelse, er det muligt at overføre en belånt ejendom på dig selv Storbritannien.

Vejledning

• Kontakt udlån udbyder, som gav dig pant i ejendommen for at diskutere overdragelsen af ​​huset. Pantet udbyderen har interesser i ejendommen, og skal derfor accepterer overdragelsen. Hvis de er enige, er det normalt sådan, at enten pant i ejendommen vil blive overført fra dit navn til den anden part, eller du vil være forpligtet til at tilbagebetale den enestående værdi før overførslen gennemføres.

• Besøg HM Revenue and Customs hjemmeside eller kontakte din nærmeste HMRC kontor for at få en kopi af SDLT60 form. Fordi ejendommen er belånt, er den, der modtager den overførte ejendom anses for at have betalt den udestående værdi af pantet i bytte for ejendommen. Han kan derfor nødt til at betale stempelafgift på det, hvis værdien af ​​pantet er mere end £ 240.061 (250.000 £). Udfyld formularen, og returnere den.

• Kontakt din lokale tinglysningskontoret kontor eller besøge tinglysningskontoret hjemmeside for at få en kopi af både TR1 og AP1 former. Udfylde disse til at overføre ejendommen fra dig selv til den nye ejer. Retur skemaerne med en check til dækning af ekspeditionsgebyr. Størrelsen af ​​gebyret afhænger af værdien af ​​ejendommen, så konsultere tinglysningskontoret for nøjagtige detaljer.

• Overfør skøder for ejendommen til den nye ejer. Dette overfører juridisk bevis for ejerskab fra den nuværende indehaver af den nye indehaver af gerninger og er den bedste måde at bevise ejerskab. Hvis du ikke har en kopi af de skøder, kontakte tingbogen og skødeskrivning advokat du brugte, da du købte ejendommen, som de gerninger stadig kan være i deres arkiver.