Sådan at indgive en partition ved salg

June 17

Sådan at indgive en partition ved salg

I henhold til loven om fast ejendom, to typer partition findes: partition i naturalier og partition ved salg. Partition naturalier betyder dividere parcel af ejendom. En partition salg forårsager parcel af ejendom, der skal sælges, og overskuddet skal deles. Selv partition i naturalier er den foretrukne metode til partition, kan en cotenant presse på for en partition salg, når det ikke er muligt fysisk at opdele parcel ligeligt og retfærdigt. En cotenant skal indgive partition ved salg i den civile domstol, hvor pakken befinder sig.

Instruktioner


• Mød med en advokat, der har erfaring i fast ejendom lov. Fortæl den advokat, at du ejer et areal sammen med en anden cotenant eller andre co-lejere. Fortæl advokat hvor stor en del af pakken, som du ejer, og lad den advokat, hvis du har foretaget forbedringer på pakken uden bidrag fra din cotenant eller co-lejere. I en partition salg, en cotenant hvis indsats og midler resulterede i forbedringer af en parcel besidder retten til at inddrive pakkens værdistigning, der førte fra forbedringerne.

• Forbered andragendet. Den advokat vil tage de oplysninger, du gav ham og indarbejde det i et andragende til en partition salg. Andragendet skal omfatte arten af ​​din titel, en relevant beskrivelse af pakken, som du ønsker partitioneret og navnet på hver cotenant navngivet som tiltalte.

• Fil andragendet med dommerkontoret i den retskreds, hvor pakken befinder sig. Det ansøgningsafgift varierer efter jurisdiktion.

4. Serveres sagsøgte. Arranger processuel ved at kontakte sheriffens afdeling. Gå til sheriffens afdeling i det amt, hvor sagsøgte bor, og betale et mindre gebyr for at få sagsøgte serveret. Giv en fysisk beskrivelse af det sagsøgte at lette forkyndelse af stævning.

• Vent på et svar, efter at der er blevet forkyndt for sagsøgte. Hvis sagsøgte ikke reagerer, kan retten udstede en udeblivelsesdom i din favør. Hvis sagsøgte reagerer, kan det være nødvendigt at deltage i et retsmøde eller forberede en retssag. Hvis retten finder, at du er berettiget til en partition ved salg, vil retten pålægge partition af parcellen, udpege en egnet uegennyttige person til at være kommissæren til at gøre partition og udstede en stævning af partition.