Faktorer, der påvirker fastsættelsen af boligpriser
Når en boligejer sælger et hus eller har en vurdering, der er en vis grad af sikkerhed er involveret. Man vil gerne tro, at han kender værdien af hans ejendom. Hvis tilbud eller vurderinger kommer tilbage lavt, vil boligejer sandsynligvis vil vide hvorfor. Kendskab til de reelle faktorer, der påvirker, hvordan en ejendom pris bestemmes vil hjælpe husejere undgå overraskelser, når resultaterne kommer.
Størrelse af Lot og struktur
En af de grundlæggende faktorer, der er involveret i fastsættelse af værdien af en bolig er den specifikke størrelse af partiet og selve strukturen. Naturligvis en fire-værelses, to-bad hus vil sandsynligvis være mere værdifuld end en to-værelses, én bad hus på samme sted. Mængden af jord huset er på kan gøre en drastisk forskel i prisen på ejendommen vil bringe. Folk har en tendens til at foretrække store værfter og personlig plads til huse, der er stuvet sammen på små partier.
Betingelse
Betingelsen af huset vil gøre en betydelig indvirkning på ejendomsværdien. Et hus i forfald med en utæt tag, farves gulvtæppet eller bare forældet stil vil sandsynligvis være mindre end det samme hus i god stand værd, eller som er mere moderne.
Extras
De ekstra forbundet med en opholdstilladelse alvorlig grad vil påvirke prisen en person er villig til at betale for det. Hvis et hjem har en garage, en pool, en lade og indhegnet græsareal til kvæg eller andre ikke-essentiel bonus derefter en højere pris kan være berettiget fra købere, der søger disse ekstramateriale.
Public Opinion
En af de mest magtfulde faktorer, der påvirker salgsprisen på en bolig er udtalelsen fra de lokale. Den offentlige mening om nabolaget eller byens omdømme vil drastisk forbedre eller reducere risikoen for et godt tilbud. I nogle tilfælde kan det ikke noget, hvis den offentlige mening er fair, fordi opfattelsen er virkeligheden i fast ejendom spillet.
Convenience
Hvis det tager en time at komme til den nærmeste købmand eller hospital, vil det ikke gøre meget for at forbedre salgsprisen på dit hjem. Men hvis dit hjem er i et roligt kvarter, der er kun 10 minutters kørsel til alle de moderne bekvemmeligheder, så kan det bidrage til at øge det beløb, en køber er villig til at betale. Ofte nøglen er at finde en potentiel køber, der ønsker at være tæt på et bestemt område for at arbejde eller anden grund, og vise dem dit hus, der er lige nede ad vejen.
Curb Appeal
Curb appel er udseendet af huset udefra. Potentielle købere, der kører med en særlig attraktiv egenskab kan forelske sig i et nyt hjem, før de nogensinde sat foden indenfor. Denne kraftfulde første indtryk kan føre til en højere tilbud.
Kvarter Værdier
Når hjem omkring jeres sælger, er salgsprisen for andre huse i nabolaget tages i betragtning ved en vurdering eller buddet. Hvis andre huse i nabolaget har solgt for et gennemsnit på 97.500 £, er det højst usandsynligt, at du vil være i stand til at få £ 195.000 for jeres medmindre det er langt mere imponerende end noget andet i området.