Hvordan du tilmelder over dit hus

October 2

Hvordan du tilmelder over dit hus

Når du tilmelder over titlen eller gerning, af dit hus, er du overføre ejerskabet til en anden person og opgive dine rettigheder til ejendommen. Overførsel af ejerskab opnås ved at indgå en "quitclaim gerning." Dette er et juridisk dokument, der anvendes til overførsel af ejendom fra en person til en anden. Der er et par situationer, hvor du måtte ønske at underskrive over dit hus til en anden. Hvis du er en forælder, kan du vælge at tilmelde over dit hus til dine børn, eller den ene ægtefælle kan bruge en quitclaim gerning at overføre ejerskabet af ejendom til den anden ægtefælle i en skilsmisse.

Instruktioner


• Fjern dit navn fra pant. Underskrivelse over titlen af ​​dit hus ikke fjerner dig fra pant eller fra din forpligtelse til långiveren. Typisk vil långivere kræver den anden person til at refinansiere hjem for at fjerne dit navn fra lånet, selv om den pågældende persons navn er på det allerede. Dette er den eneste måde at fjerne dine finansielle forpligtelser, der er forbundet med ejendommen.

• Forbered en quitclaim gerning gennem en titel selskab, advokatfuldmægtig eller advokat. En advokat er den dyreste løsning. Så længe der ikke er særlige omstændigheder, der er involveret, kan du være i stand til at opnå en standard formular fra en velanset online juridisk dokument service. Du skal have form kontrolleret af en advokatfuldmægtig eller titel selskabet forud for indgivelsen det at sikre, at det er i overensstemmelse med alle kravene i din tilstand.

• Identificer afstående (du eller den person, der underskriver over huset), og den adgangsberettigede (den person, til hvem gerning bliver overført). Medtag begge parters permanent opholdstilladelse adresser og forhold til hinanden.

4. Giv en juridisk beskrivelse af ejendommen. Dette vil omfatte by og amt, hvor huset ligger, samt den årlige ejendomsskat beløb. Du vil også nødt til at give huset adresse og lotnummer, som kan findes på din ejendomsskat regningen.

• Levering navn og adresse på den person, der anmoder om optagelse af det quit påstand gerning. Mest sandsynligt, vil dette være den afstående. Optag den adresse, som selvangivelser vil blive sendt efter titlen er overført.

6. Skriv i dokumentet foran en notar, der er nogen juridisk bemyndiget til at vidne signaturer og verificere gyldigheden af ​​et dokument. Typisk er det kun afstående forpligtet til at underskrive skødet, men nogle stater kræver både afstående og adgangsberettigede til at underskrive. Hvis der er mere end én afstående, alle af dem er nødt til at være til stede.

• Fil skødet med den lokale amt optagerens kontor. De vil opkræve et gebyr for at registrere dokumentet (indtast det i det offentlige record) for at afslutte overdragelsen af ​​ejendommen. Når skødet er endelig, at overførslen er fuldført. Du vil ikke længere ejer ejendommen eller har nogen rettigheder til det.