Hvordan man skriver et køb & salg aftale

Salg & købsaftaler anvendes i alle former for forretningstransaktioner men generelt hjem køb aftaler er, hvad kommer til at tænke på, når SBO'er er nævnt. Enhver juridisk dokument, der binder nogen til at købe en vare eller tjenesteydelse, og forpligter en anden til at sælge den samme vare eller tjenesteydelse, er et køb & salg aftale, det være sig et hus, en bil eller græsplæne-skæring tjenester. Selvom du kan udføre en SPA ved dig selv, eller mellem parterne, tilrådes hjælp fra fagfolk --- advokater eller en revisor ---, især for big-billet poster, der omfatter fast ejendom.

Instruktioner

• Download, køb eller på anden måde sikre en prøve SPA. Du har måske en gammel eller eksisterende SPA, som du kan henvise, og der er online-formularer til rådighed. Gør dig fortrolig med komponenterne i aftalen.

• Gennemfør den første sektion, der normalt omfatter dato og navnene på køberen (er) og sælger (e). Du bliver også nødt til at omfatte adresser, telefonnumre og eventuelle firmanavne.

• Beskriv huset, ejendom eller et andet emne, der bliver købt og solgt. Du kan selvsupplering eksisterende sprog fra andre kontrakter for at sikre, at formuleringen opfylder juridiske standarder, og har en advokat gennemgå sproget. Beskriv i detaljer, idet huset solgt, herunder adressen og lotnummer. En SPA for et køretøj skulle omfatte bilens år, mærke, model, farve, stil, kilometertal og VIN (køretøjets identifikationsnummer). For eksempel kan du sælge en 2009 sort, Chevrolet Impala sedan med 30000 miles og en VIN af "XXXX."

• Skriv ned hjem købesummen og salgsbetingelserne, såsom deponering eller udbetaling beløb, rentebetalinger, længde af betalingsperiode og antal af de samlede betalinger, der skal foretages. For eksempel kan du acceptere en udbetaling på 16.250 £ med månedlige betalinger på 487 £ til 4 pct renter, der skal betales over 10 år. Eventuelle frister, som for ændring af betingelserne i kontrakten, bør indgå i dette afsnit. Beskriv eventuelle pant detaljer, herunder långiver navn og vilkår, og hvor den spærrede vil blive afholdt. Identificer det tidspunkt, hvor udbetalingen skyldes i hvilken form (bankcheck, for eksempel). Medtag ejendomsmægleren provision. Medtag risiko- og standard vilkår i tilfælde huset er ødelagt af brand under forhandlingerne og til at dække uforudsete udgifter, såsom køberen ikke er i stand til at sikre et lån.

• indeholde personlige ejendom, der skal indgå i salget. Apparater, tæpper, møbler og andre sådanne poster skal anføres.

• Beskriv tilstand af ejendommen og indeholde navnet på kontrolløren, der betalte for inspektionen, og det betalte beløb. Vedlæg en kopi af rapporten og tilføjer formulering som forpligter køberen til at købe ejendommen i sin nuværende tilstand - medmindre andet er nået, såsom at salget er betinget af tag skal udskiftes eller en ny vandvarmer, der installeres.

• indeholder oplysninger om titel og warrants. Beskriv betingelserne i afsnit status og overførsel, såsom "Sælger hermed garanterer, at titlen er god og fyldestgørende, og overføres til køber i henhold til denne aftale, med forbehold af depot og at køberen skal have en titel og gerning gratis af krav af enhver person, pant eller andre hæftelser. Sælger vil levere en generel garanti gerning til køber. "

• Har du en advokat gennemgå dokumentet, inden han underskriver den. Både køber og sælger gerne vil have det gennemgået af deres egne rådgivere aftale.

• Få underskrifter sælger og køber, og også datoen.