Sådan at opsige et erhvervslejemål
Der er mange grunde til, at du kan få brug for at opsige et erhvervslejemål. Din virksomhed kan ikke længere være rentabelt, eller det kan være nødvendigt at lukke virksomheden på grund af familiemæssige problemer. På den positive side, kan du være klar til at flytte din virksomhed til en større placering, men du kan ikke råd til at fortsætte med at betale både din gamle lejemål og lejemålet skal du kvittere for den nye placering. Hvis du undergår økonomiske problemer eller har et presserende personlig sag at deltage til, vil du også nødt til at opsige erhvervslejemål.
Vejledning
• Beslut, om du er helt sikker på, du ønsker at bo i din aktuelle placering. Hvis ikke, skal du ikke acceptere din leasing vilkår for fornyelse. Mange erhvervslejemål omfatter langsigtede muligheder, hvilket betyder at du skal betale for et vist antal år, hvorefter du har mulighed for at forny. Forstå dine langsigtede muligheder, og, hvis det er muligt, skal du ikke forny dit lejemål.
• Tal med din udlejer om muligheden for at opsige lejemålet, hvis du ikke har andre muligheder. Forklar ham, hvorfor du ønsker at opsige lejemålet, og hvorfor det er vigtigt for din personlige, økonomiske eller faglige velbefindende.
• Gå væk fra lejemålet. Du kan enten lade din udlejer forsøge at finde en ny lejer, som han har en retlig forpligtelse til at gøre, eller du kan finde din egen lejer til at overtage erhvervslejemål. Forstå, at hvis du tillader ejeren at finde en ny lejer, kan han være umotiveret eller kan han finde en lejer, der er kun villige til at betale en del af lejemålet. I dette tilfælde skal du gøre op forskellen.
• Spørg din udlejer om et buy-out. Du kan være i stand til at betale et engangsbeløb eller tillade udlejeren at holde dit depositum for at komme ud af lejemålet. Denne mulighed er nemmest, hvis du har et år eller derunder på lejekontrakten; Men selv hvis du har mere tid til venstre, kan udlejeren acceptere en rimelig buy-out, hvis hun føler, hun kan nemt leje ud i rummet.