Overførslen af skøde på en ægtefælles død
Når en ægtefælle er en ejer eller medejer af en ejendom på tidspunktet for hans død, så en skøde kan være nødvendigt at overbringe den afdøde ægtefælles titel til den efterlevende ægtefælle. I nogle tilfælde af fælles ejerskab, men en gerning er unødvendig, da den efterlevende ægtefælle automatisk vil tage fuld adkomst til ejendommen umiddelbart efter den afdøde ægtefælles død.
Ejerskab Typer
Ægtefæller kan eje fast ejendom i fællesskab eller hver for sig på skøde. Generelt ægtefælle, der faktisk navngivet på skødet er ejer af ejendommen. Hvis begge ægtefæller er navngivet, så de betragtes som medejere; men hvis kun den ene ægtefælle er navngivet på skødet, så er ægtefællen er den separate og eneejer. Den ægtefælle, der ikke er navngivet på gerning kan have en ægteskabelig interesse i ejendommen; men fordi hun ikke er på skødet, hun ikke har en indspillet interesse papir i ejendommen.
Separat Ejet
Når en ægtefælle går væk, og han er den eneste ægtefælle navngivet på skøde, så en ny gerning er nødvendigt at formidle titel til den efterlevende ægtefælle, eller til hvem den afdøde ægtefælles navne i hans vilje, som arving til ejendommen titel. Kort efter den afdøde ægtefælles død, vil den afdødes skifteretten eksekutor tage kontrol over den afdøde ægtefælles ejendom og vil passere boet gennem en juridisk retssag kaldet skifteretten. En del af skifteretten proces vil involvere eksekutor underskrive en ny gerning transportere den afdøde ægtefælles titel til arving navngivet i testamentet, eller hvis der ikke er vilje, arvingen opkaldt henhold til statens lovgivning, som generelt er den efterlevende ægtefælle
Lejere i fælles
De fleste ægtefæller i fællesskab ejer deres ejendom. En form for fælles ejerskab kaldes lejemål til fælles. Ægtefæller, som i fællesskab ejer ejendommen som lejere i fælles ikke automatisk modtage fuld adkomst til ejendommen ved død den anden ægtefælle. Den afdøde ægtefælles fælles interesse i ejendommen skal gå gennem skifteretten proces, ligesom hvis den afdøde ægtefælle separat havde ejet ejendommen. Den efterlevende ægtefælle vil fortsat eje hende en halv interesse i ejendommen, så kun den afdøde ægtefælles halvdelen interesse i ejendommen vil passere gennem skifteretten.
Joint Lejere
De mere almindelige type af fælles ejerskab for ægtefæller kaldes fælles lejemål, eller i nogle stater, lejemål af helheden. Blandede lejemål er en form for medejerskab, der omfatter den automatiske ret til efterladte. Det betyder, at skifteretten er unødvendigt at overbringe den afdøde ægtefælles halvdelen interesse i ejendommen til den efterlevende ægtefælle. Den efterlevende ægtefælle under en fælles lejemål eller forpagtning af helhed, tager automatisk fuld adkomst til ejendommen ved død den anden ægtefælle. Ingen skifteretten eller gerning er nødvendigt for at optjene den fulde titel i den efterlevende ægtefælle.