Landlord rettigheder i tilfælde af en lejers død

March 8

Landlord rettigheder i tilfælde af en lejers død

Når en lejer dør, en udlejer over for en række udfordringer, herunder indsamling husleje, opbevaring lejerens ejendele, og re-leasing lejligheden. Hver stat har sine egne love om en udlejer rettigheder i tilfælde af lejeren død.

Hver stat er anderledes


Hver stat har et sæt love at løse landlord- lejer spørgsmål, så du skal være fortrolig med lovgivningen i den stat, hvor lejeren faktisk boede.

Lease Fulfillment


Død af en lejer ikke automatisk åbner lejemålet. I de fleste stater, udlejer har ret til fortsat at modtage leje i henhold til vilkårene i lejekontrakten, og kan kræve, at dødsboet betale husleje på grund.

Afslutning Tenancy


Hvis en lejer var en måned-til-måned lejer, skal udlejeren overholde alle statslige love vedrørende opsigelse af lejerens lejemål (i nogle stater betyder behandling af ejendom, som om det var blevet opgivet). Hvis lejeren havde en lejekontrakt, er denne lejekontrakt nu indehaves af hans ejendom, og udlejer kan ikke leje plads til en anden uden først om afslutning af denne lejekontrakt.

Bortskaffelse af lejers ejendele


Lejerens ejendele tilhører hendes ejendom. En udlejer er forpligtet til at opbevare den ejendom, indtil det hævdes. En udlejer kan have ret til at sælge ejendommen og tilbagebetale sig selv for bekostning af oplagring og andre omkostninger, hvis ejendommen ikke er hævet.

Advarsler


En udlejer skal sikre, at lejemålet er blevet ordentligt opsagt før udlejning af et hjem eller fjerne afdødes ejendom. I modsat fald kan resultere i en retssag eller eventuelt en straffesag.