Hvordan til at opsige en lejekontrakt
Der er mange grunde til, at en person kan være nødvendigt at opsige en lejekontrakt tidligt. Et nyt job i en anden stat eller en forpligtelse til militæret er blot et par. Da en leasingkontrakt er en juridisk bindende kontrakt, kan simpelthen flytte ud tidligt forlade dig sårbar over for juridiske problemer. Gennemgå din lejekontrakt for at se, hvad dine muligheder er.
Instruktioner
• Tjek din lejekontrakt for førtidig opsigelse bestemmelser. Nogle kontakter kan tillade tidlig afslutning, hvis lejeren betaler hvad der svarer til en måneds husleje.
• Tal til ejendommens ejer eller leder. Hvis din lejekontrakt ikke har en bestemmelse om tidlig afslutning, kan din chef være sympatisk og lave en form for aftale med dig.
• Foretag en skriftlig anmodning om nødvendige reparationer. Hvis din udlejer eller leder ikke har gjort reparationer efter utallige opfordringer kan du bruge denne som din grund til at forlade. Du skal have en kopi af de anmodninger, der sendes til manager og give tilstrækkelig tid til reparationer, der skal foretages. Property manager skal overholde vilkårene i lejekontrakten på samme måde du gør. Hendes ansvar er at holde alt i orden.
• Dokument eventuelle usikre eller uhygiejniske forhold. Tag billeder og få vidneudsagn fra de usikre forhold i din bolig. Informer ejendommen manger af problemet, og hvis han gør noget forsøg på at løse problemet, skal du ringe huset myndighed eller en bygning inspektør. Usikre eller ubeboelige levevilkår er en krænkelse af din kontrakt.
• Kontakt en advokat med speciale i fast ejendom lov. Nogle stater har bestemmelser om at bryde en kontrakt baseret på visse omstændigheder. En ægtefælle går væk eller lejer bliver permanent deaktiveret og behøver at blive flyttet til en langvarig pleje facilitet er blot to klausuler, der er inkluderet i New Jersey-retten. Find ud af om din tilstand har nogen bestemmelser om omstændighederne.
• finde en erstatning lejer. Dette skal godkendes af lederen, men i nogle tilfælde, hvis du finder nogen til at overtage lejemålet, vil du ikke nødt til at betale en bøde. Den nye lejer kan have til at kvalificere sig ved indkomst og kredit check skal overvejes.
• betale resten af din kontrakt. Hvis udlejeren ikke vil tillade en af de tidligere trin, du er bedre stillet til bare betale restbeløbet af din kontrakt og lukke den ud. Hvis du ikke kan betale det hele på én gang, bare fortsætte med at betale den månedlige husleje, indtil kontrakten udløber. Det er en dyr løsning, men kan være den eneste udvej.