Udenfor Landlord & Tenant Act

Den Landlord and Tenant Act fra 1954 - skabt af det britiske parlament - er en lovgivning, der regulerer udlejer og lejer kontrakter for erhvervslejemål. Når en udlejer og lejer er enige om kontraktvilkår, der er i strid med bestemmelserne i loven, er det nævnt som går uden Loven.

Formål

Enighed om vilkår uden for Landlord and Tenant Act giver udlejere større fleksibilitet med hensyn til form af en leasingkontrakt. I stedet for at skabe en leasingaftale i henhold til lovgivning, kan en udlejer og lejer forhandle en gensidig lejemål, der stadig juridisk bindende.

Eksempel

Under Landlord and Tenant Act, er en lejer lov til at forblive på stedet i en lejet erhvervsejendom ud over den tid, der er udpeget på lejekontrakten. Hvis en lejer accepterer at forlade en ejendom, når en lejekontrakt udløber, og skilte skriftlige dokumenter præciserer dette, er han ikke længere er beskyttet af The Landlord and Tenant Act.

Yderligere ændringer

Oprindeligt blev lejekontrakter, der var i modstrid med Loven lovgivning indgives til og godkendes af en lokal domstol, bliver juridisk bindende, men ændringer tilføjet i 2004 fjernede behovet for rettens godkendelse af kommercielle leasingaftaler foretaget uden for lovens bestemmelser. Nu kan udlejere indsende en skriftlig aftale til en lejer, og når han svarer, er aftalen bindende.