Hvordan til at overføre titlen på et hus til børn
Som voksne alder og beslutter at downsize deres levende opholdsrum, kan de ønsker at overføre titlen på deres hus til deres børn. Overførsel af ejendomsretten til et barn eller børn kan hjælpe med at beskytte ejendom i visse situationer, såsom at holde det fra at blive brugt til at betale plejehjem udgifter. Der er enkle måder at overføre titlen på dit hjem, bare sørg for at overveje situationen nøje før du gør det.
Instruktioner
1. Forbered en gerning. Ifølge realestatelawyers.com, du har brug for en gerning at overføre ejendomsretten til et hus. Der findes forskellige typer af gerninger, der kan anvendes afhængigt af den enkelte situation. En quitclaim gerning bruges til at overføre eller "quit" en interesse i en ejendom, og de er ofte bruges til at overføre et hus titel fra en forælder til et barn eller børn. En quitclaim gerning kan være selv-tilberedt eller udarbejdet af en fast ejendom advokat eller titel selskab.
• Skriv i gerning. I nogle tilfælde er det kun den afstående eller person, som frigiver ejerskabet af titlen, er forpligtet til at underskrive den tilberedte gerning foran en notar. I andre tilfælde, den adgangsberettigede, eller erhverver hus titel, skal underskrive dokumentet ud over den afstående. I Arkansas, Georgia, Michigan, Ohio, South Carolina og Vermont skal skødet også undertegnes af et bestemt antal vidner, før det kan betragtes som fuldstændig.
• Fil quitclaim gerning i dit lokalområde. Du bliver nødt til at indgive gerning i en af de mange kontorer, afhængigt af din lokalitet. Sådanne kontorer er almindeligt kendt som amtet degnen kontor, register over gerninger, amt optagerens kontor eller tinglysningskontoret. Skødet skal indsendes til den jord optegnelser kontor i amtet eller en by, hvor ejendommen er.
• Følg op for at sikre, at papirerne er blevet behandlet. Efter quitclaim gerning er blevet indgivet og indspillet med amtet, kan det blive sendt til den adgangsberettigede, afstående eller titel forsikringsselskab. Den nye ejer skal kontakte jord optegnelser kontor for at sikre, at papirarbejdet er blevet behandlet.