Hvordan til at smide nogen ud af dit hus med ingen lejekontrakt
Udsættelse kan bruges til at fjerne en person fra din husstand, der ikke har en lejekontrakt med dig. Du behøver at følge den nøjagtige juridiske proces, at din tilstand er indstillet til udsættelse for det at være juridisk bindende. Ikke at følge alle de nødvendige juridiske skridt i løbet af udsættelse proces kan få udsættelse smidt ud af retten, og du vil blive stukket med en lease-fri lejer endnu længere.
Instruktioner
1. Åbn din webbrowser, og navigere til din statens lovgivende side. Søg under udlejer-lejer love eller udsættelse love og regler. Notér leasingperioden for en lejer, der ikke har en lejekontrakt, har en underforstået lease eller har en mundtlig lease. Bemærk også lejemålet opsigelse periode givet for en periodisk lejer. De fleste stater overveje en lejer uden en specifik lejekontrakt at være på en måned-til-måneders lejekontrakt. Måned-til-måned lejemål kan opsiges med et varsel svarende til længden af den stiltiende leasingperioden, normalt 30 dage.
• Skriv et opsigelsesvarsel i henhold til kravene i din tilstand. Opsigelsen er det første skridt i udsættelse proces, men du behøver ikke nogen specifik juridisk dokument for opsigelsen. Hvis udsættelse sagen går rettens du brug for et par specifikke oplysninger om opsigelsen. Dit navn, adresse og underskrift er påkrævet, som er lejer (e) navn og emnet ejendom. Årsagen til ophør, i dette tilfælde en nonrenewal af lejekontrakten, skal også medtages. Opsigelsesperioden skal vises tydeligt. Medtag bestemt dag, at lejekontrakten slutter 30 dage fra opsigelsen. Hvis din uønsket lejer stadig ikke forlade, er du nødt til at gå rettens vej for at få en af retten bestilt udsættelse.
• Hand-levere opsigelsen til den uønskede lejer eller lægge det på døren til hans værelse eller et andet område, hvor han er sikker på at se det.
• Lav kopier af den skriftlige meddelelse. Gå til Clerk of Court kontor eller hans tilsvarende, på din lokale retsbygning, når opsigelsesperioden er slut. Han har alle de formularer, du har brug for at starte rydningen retssag. En bortvisning dragt kan kaldes en ulovlig detainer eller voldelig detainer retssag. Retssagen formål er at have fuld lovlig besiddelse af dit hjem returneret til dig. Udfyld bortvisning klageformular og stævning form. I modsætning til opsigelsen, skal betjenes af en tredjepart, såsom en proces server eller sheriff rettens tilsigelse.
5. Deltag i retsmødet, hvilket bringer kopier af din skriftlige meddelelse og eventuelle vidner, som kan tilbagevise potentielle argumenter om en lejeaftale er på plads med den uønskede gæst. Hvis din lejer dukker op, skal du præsentere dine beviser og forklare, hvorfor du har brug for udsættelse. Hvis han ikke gør det, får du en udeblivelsesdom af udsættelse.
6. Tag udsættelse dommen til sheriffen eller Constable kontor. Du kan ikke foretage udsættelse selv, selv med udsættelse dom. Udsættelse procedure varetages af sheriffen. Han vil tjene din lejer med dommen, og give ham et kort opsigelsesvarsel til at forlade før han tvangsfjernet.