Sådan Beregn pant interesse i Excel

Når du tager et realkreditlån til at betale for dit hjem, du tilbagebetale det over et sæt sigt på et fastsat rentesats. Når man sammenligner flere real- lån valgmuligheder, vil du ønsker at afgøre, hvor meget interesse, du skal betale i løbet af livet af lånet. For at beregne det samlede realkreditmarked interesse, du vil betale, skal du kende det lånte beløb, udtrykket af lånet og renten. Med Microsoft Excel, kan du oprette en pant interesse regneark for at se, hvordan forskellige værdier påvirker den samlede interesse, du ville betale.

Vejledning

• Åbn Excel på din computer. Enter "pant beløb" i celle A1, "Term i år" i celle A2, "rente som en procent" i celle A3, "Månedlig udgift" i celle A4, "Total betalinger" i celle A5 og "Renter Betalinger" i celle A6.

• Indtast det beløb, du har til hensigt at låne i celle B1, udtrykket af realkreditlån i celle B2 og renten i procent i celle B3. Beløbet skal indtastes som et tal uden dollartegn eller kommaer, og udtrykket skal indtastes i år som kun et tal. For eksempel, hvis du var at beregne renter på en £ 266.500, 30-års lån på 6 pct, du ville skrive "410000" i B1, "30" i B2 og "6" i B3.

• Type "= PMT (B3 / 1200, B2 * 12, B1)" i celle B4. Excel vil automatisk beregne og vise den månedlige betaling på lånet. PMT er et Excel-funktion til at beregne den månedlige betaling på et lån, "B3 / 1200" repræsenterer den periodiske rentesats, "B2 * 12" er antallet af betalinger og "B1" repræsenterer lånebeløbet. Fortsat eksempel fra trin 2, vil du se "($ 2,458.16)" som den månedlige betaling i celle B4.

• Kopier og indsæt "= B4 * B2 * 12" i celle B5 til at have Excel automatisk beregne de samlede omkostninger ved lånet. "B4" repræsenterer den månedlige omkostninger ved lånet, og "B2 * 12" repræsenterer det antal måneder, du skal betale for det. Fortsat eksempel, ville du se "($ 884,936.58)" vises i celle B5, efter du har indtastet formlen.

• Skriv "= B5 + B1" i celle B6 at have Excel automatisk beregne, hvor meget af de samlede omkostninger ved realkreditlån går mod rentebetalinger. "B5" repræsenterer de samlede betalinger, du foretager, og "B1" repræsenterer udgifter til dækning tilbage hovedstolen. Den "+" anvendes, fordi Excel returnerer en negativ værdi for de samlede omkostninger ved lånet. Efterbehandling eksemplet, ville du se "(£ 308,708.70)" vises i celle B6, efter du har indtastet formlen, hvilket betyder at du ville betale $ 474,936.58 i renter på realkreditlån.