Rollen som en Faciliteter manager

June 30

Rollen som en Faciliteter manager

Den faciliteter manager "planer, designs, og administrerer bygninger, grunde, udstyr og forsyninger," ifølge The Bureau of Labor Statistics: Occupational Outlook Handbook, 2010-11 Edition. Faciliteten Manager fungerer som bindeled mellem bygningens beboere, og organisationen, entreprenører og regulators.He kunne arbejde på en stor organisation eller en lille virksomhed. Udover vedligeholdelse, denne person forvalter også plads tildeling, sikkerhed og sikkerhed.

Job Scope


Et anlæg manager kunne føre tilsyn med en enkelt bygning eller mere end en million kvadratmeter, rapporterer "Facility Management Handbook." Han arbejder i lejlighedskomplekser, plejehjem, for statslige og føderale regering, eller på et universitet. Hospitaler, privat industri og virksomheder ansætte facility managers. Alle disse organisationer kræver nogen til at styre det indvendige og udvendige af bygningen, herunder fortove, landskabspleje og parkeringspladser. Den bygningsansvarlige ikke nødvendigvis gøre arbejdet, men han fører tilsyn eller interagerer med dem, der gør.

Space Management


Den virksomhed eller organisation beslutter, hvem de skal ansætte, men en facility manager finder dem en arbejdsplads. Afhængigt af organisationen, kan lederen tildele beboer til beboelse, et laboratorium, et kontor eller klinisk rum. Hun har pligt planlægning tildeling plads behov, flytte eksisterende ombordværende eller fjerne uønskede beboere.

Vedligeholdelse


Den faciliteter Manageren har ansvaret for at opretholde et rent, sundt arbejdsmiljø. Som sådan gør han sikker husholdning pligter få gjort - toiletter flush, aircondition værker og skrald bliver fjernet. En af hans opgaver omfatter forebyggende vedligeholdelse. I en større organisation, han arbejder med de ansatte med ansvar for at gøre ting som at skifte klimaanlægget filtre. I en mindre organisation, kan han skifte filtre og løse toiletter selv.

Byggeri og renovering


Rollen som en Faciliteter manager

En ekstra afgift omfatter planlægning for organisatorisk vækst. Hvis virksomheden har brug for en ny bygning, facility manager arbejder med arkitekter og byggeledelse team til at designe og bygge det. Hun repræsenterer beboerne, og deres behov, og det formidler disse oplysninger til de designere og bygherrer. I eksisterende bygninger, kan have brug for deres plads renoveret nye beboere. Faciliteten Manager forhandler udbudsbetingelserne samt pris med entreprenøren. Hun giver også entreprenøren med adgang til rummet og sikrer, at entreprenøren ikke generer eksisterende beboere. Hun inspicerer renovering og skilte ud på det færdige projekt.

Safety Management


Rollen som en Faciliteter manager

I nogle organisationer anlægget vejleder fungerer også som den sikkerhedsansvarlige. Hun arbejder med embedsmænd for at sikre bygningen og beboerne er i overensstemmelse med statslige og føderale bestemmelser. Disse regler dækker bygningsreglementer, mad koder og brand kode. Hun organiserer og fører tilsyn med brandøvelser og inspektioner. I et forskningsprojekt bygningen kunne dette omfatte kemisk sikkerhed og overholdelse biosikkerhed.

Security Management


Rollen som en Faciliteter manager

Facility managers kontrollere adgangen. De har ansvaret for at tildele nøgler eller elektronisk adgang, herunder knalde og biometri. Nogle føderale agenturer kræver facility managers opnå en sikkerhedsgodkendelse. De fører tilsyn med installation af sikkerhedssystemer. De arbejder med politiet på lockdowns og i andre nødsituationer.

Jobskift


Facility ledere skal tilpasse sig et hurtigt skiftende miljø. Sikkerhed, adgang og overvågningsmetoder kræver en øget viden om teknologi. Bygninger er blevet mere bæredygtige og energieffektive. På et tidspunkt, facility managers der kun behov oplevelse. I dag er mange facility managers har avancerede grader, og i nogle tilfælde, de har brug LEED-certificering. Den internationale Facility Management Association tilbyder klasser og uddannelsesprogrammer for at tjene facility manager certificeringer.