Sådan overføres en leje lejekontrakt
Overførslen af en leje lejekontrakt (uanset om bolig, erhverv eller til udstyr) er den juridiske omplacering af leasingaftalen til tredjemand. Det lindrer den oprindelige forpagter (lejer, for eksempel) af forpligtelser over for udlejeren (udlejer, for eksempel), og formidler de samme forpligtelser over for den nye forpagter. Typisk vil den nye forpagter skulle kvalificere sig til lejemålet, som den oprindelige forpagter gjorde, og er enige om at tage leje plads eller udstyr i en "som-er" tilstand efter en inspektion foretaget af leasinggiver.
Vejledning
• Request en lejekontrakt overførsel fra leasinggiver, udlejer eller ejendom administrationsselskab. Property manager eller udlejer skal skal ske meddelelse om lejer / forpagter hensigt at overføre lejemålet. Dette kan gøres mundtligt eller skriftligt, afhængigt af den særlige forvaltningsprocedure og gældende love. Anmodningen skal indeholde navnet på den aktuelle lejer / forpagter og navnet på den nye lejer / forpagter og kan have der skal ansøges 30 dage eller mere før den planlagte dato for lejemålet overførsel.
• har udlejer eller ejendomsadministrator foretage en inspektion af rummet. Forud for overdragelse af lejekontrakten, vil udlejeren inspicere plads til at sikre, at ingen skader eller lease krænkelser er til stede. Hvis der er skader eller lease krænkelser, skal de gøres lige før lejemålet overførsel. De fleste udlejere vil kræve penge, der skal betales kontant, postanvisning eller bankcheck.
• Skriv i lejemålet overførsel og betale gebyr lejemålet overførsel. Udlejeren vil formentlig kræve, at alle parter skal være til stede for at udføre lejemålet overførsel efter at have gennemført en inspektion af rummet og kvalificere den nye forpagter. Underskrive lejekontrakten overførsel lovligt gentildeler leasingaftalen til den nye forpagter, men fritager ikke den originale forpagter af skader, der ikke kan have været offentliggjort eller bemærket. Når lejemålet overdragelsen er underskrevet, kan udlejeren kræve en transfersum. Nogle udlejere vil kræve en lejekontrakt transfersum til at ledsage anmodningen lejemålet overførsel.