Sådan Transfer en Mortgage til din ægtefælle
Der er forskellige grunde til, at du måske ønsker at overføre et realkreditlån til din ægtefælle. For eksempel kan du og din mand være at få en skilsmisse, og har besluttet, at han vil holde huset. Eller måske youâ € ™ ve besluttet at refinansiere dit hjem for at få mere overkommelige månedlige betalinger, men da oprindeligt købe hjemmet, har din kredit taget et hit, mens din spouseâ € ™ s er forblevet uplettede, så han kunne få bedre vilkår, end du kunne på refinansiering. Uanset hvilken situation, processen med at overføre en pant forbliver den samme.
Vejledning
• Sørg for, at din ægtefælle har tilstrækkelig indkomst og kredit score for at støtte realkreditmarkedet. Din pant selskab vil ikke sætte pant i hans navn, medmindre det er sikker på, at han vil være i stand til at opfylde de månedlige betalinger, og hans kredit opfylder companyâ € ™ s kriterier. Direkte din ægtefælle til freecreditreport.com til at trække sin kredit rapport.
• Kontakt din långiver. Fortæl långiver, som du vil overføre pant til din spouseâ € ™ s navn. Pantet repræsentant vil bede dig oplysninger om din spouseâ € ™ s indkomst og kredit og vil køre nogle beregninger for at lade dig vide, om det vil være muligt.
• Indsend en formel låneansøgning med din spouseâ € ™ s navn og information. Pantet selskab repræsentant vil give dig med ansøgningen og instruktioner til at udfylde den.
• Vent på realkreditlån selskab at garantere det nye lån under din spouseâ € ™ s navn. Selskabet vil sandsynligvis kræve andre finansielle oplysninger, såsom tidligere skattedokumenter og betale stumper. Under denne proces kan det også være nødvendigt at få huset inspiceres eller vurderet. Din långiver vil rådgive dig om dette.
• Luk på lånet ved at underskrive forudsat papirarbejde og have din ægtefælle gør det samme. Betale alle lukning omkostninger. Disse afsluttende omkostninger skulle have været gjort kendt for dig i løbet af underwriting processen gennem en god tro skøn. Pantet notat er nu i din spouseâ € ™ s navn.