Faktorer, der påvirker efterspørgslen efter boliger
I 2007 BBC News offentliggjorde en artikel med titlen "Housing Meltdown Hits amerikansk økonomi." En pludselig stramning af kredit var en af de faktorer, der forårsagede ejendomspriserne til at gå ned. Den kollapsede amerikanske boligmarked var mistænkt som roden af den økonomiske recession, der ramte den amerikanske økonomi. Flere år senere blev afskærmning tal slippe, men effekten på boligmarkedet er stadig dvælede.
Demografiske forskydninger
Ifølge 2010-rapporten "Boliger i Amerika: det næste årti," i de kommende årtier vil reurbanization ske, med forstæder over hele landet bliver nyplanlægning. Demografiske forskydninger vil spille en rolle i boligefterspørgslen i Amerika. Af de cirka 26 millioner ældre årgange, i alderen 55 til 64 år, er mange fast i forstæder egenskaber - grund mere i afdrag på realkreditlån end egenskaber er værd. De, der solgte deres ejendomme er allerede flyttet, vælger boliger, der bringer dem tættere på familien. De yngre årgange, i alderen 46 til 54, i deres peak tjene år, har meget lidt håb om at sælge deres forstæder hjem.
Recession
Den sene af 2000'erne recession og boligmarkedet, der foldes på sig selv har rystet tilliden til Generation Y - sene teenageår til begyndelsen af 30'erne - i markedet for fast ejendom. Ser folk mister deres hjem til afskærmning har mindsket den fornemmelse af at købe fast ejendom. Det forventes, at Generation Yers bliver lejere frem for boligejere ved valg. Generation Y valg af bopæl er en anden faktor, der kan påvirke boligefterspørgslen, som de foretrækker byområder snarere end forstæder dem.
Forbrugertillid
Forbrugernes tillid er vigtig for boligsektoren og kan påvirke stigningen eller faldet i ejendom efterspørgsel. Når forventninger til de økonomiske resultater tilbagegang, folk har tendens til at blive mindre optimistisk at købe ejendomme. Forbedret forbrugertillid i et stabilt økonomisk miljø og velstående arbejdsmarked kan føre til øget forbrugertillid - øge antallet af ejendom købere. Faktorer, der påvirker forbrugernes tillid omfatter forventninger til fremtidig beskæftigelse, nuværende renteniveau, forventninger til fremtidige renteændringer, ændringer i jobsikkerhed opfattelse, forventede ændringer i beskatningen og ændringer i husholdningernes formue, herunder ejendomsværdien.
Job Market Stabilitet
Ifølge 2010 "Boliger muligheder Pulse Survey," gennemsnit, så mange som otte ud af 10 adspurgte mente at købe en ejendom var en god økonomisk beslutning. De følte denne måde på trods af den igangværende økonomiske situation og boligmarkedet. Men de adspurgte mente jobusikkerhed, mangel på job og langsom vækst i jobmarkedet var de væsentligste hindringer husejere står over for. Respondenternes troede recessionen og tab af arbejdspladser gav anledning til afskærmning problemet.