Hvad sker der efter en 3 dages Eviction Notice?
En tre-dages udsættelse varsel - også kaldet en skriftlig meddelelse, varsel at rømme eller opsigelse - er juridisk forpligtet til at starte udsættelse proces. En udlejer, der har udstedt en skriftlig meddelelse og ventede på udbudsbekendtgørelsen periode udløber provenu med udsættelse proces. Bortvisning varierer en anelse fra stat til stat, primært i mængden af tid, der gives til bekendtgørelser og fraflytning egenskaber. Kernen bortvisning procedure er identisk i alle stater, dog.
Udsættelse Arkivering
En udlejer filer klagen af bortvisning eller ulovlig detainer efter den skriftlige meddelelse tid er udløbet. En udlejer kan gøre det umiddelbart efter udløbet, eller han kan forsøge at finde ud af situationen med lejeren. Værten angiver årsagen til udsættelse og filer alle underbyggende papirarbejde, såsom lejekontrakter og ubetalte leje fakturaer. Politiets rapporter leveres til udsættelser er baseret på ødelæggelse af ejendom, ulovlig aktivitet eller støj klager.
Indkaldelse
En lejer serveres med indkaldelsen på hendes bopæl. En stævning leveres på to måder. Enten en tjeneste processor kan uddele-levere stævningen, eller det kan sendes fra retten ved certificeret mail. En lejer, der ikke modtager tjeneste, eller som modtager tjeneste ved en anden metode, kan De meddele retten dette. Svigt af ordentlig service resulterer i en udsættelse sag bliver afvist.
Hørelse
En lejer har ret til at anfægte rydningen i retten. Han kan bringe dokumentation for udsættelse er for en ulovlig eller gengældelsesaktioner årsag, forkert anmeldelse eller stævning, eller at ejeren ikke fulgte den korrekte tidsramme for udsættelse proces. En udlejer, som indgiver en udsættelse prosa er mere tilbøjelige til at begå fejl i ansøgningsprocessen end én repræsenteret af en advokat. En udeblivelsesdom gives, hvis lejeren ikke reagerer på indkaldelsen eller ikke dukker op i retten. Udsættelse proces er normalt afsluttet med en enkelt domstol dato, men komplikationer kan opstå, hvis lejeren filerne for klager, konkurs eller ekstra tid til at flytte.
Appel
En lejer har mulighed for at indgive en klage, efter at rydningen er givet. Den tid, der kræves for at indgive klage, varierer fra stat til stat. Nogle stater giver dig 24 timer, mens andre yder ti dage for appeller. Udsættelser sjældent appelleret på grund af det faktum, at en obligation skal lægges med appellen arkivering. Mængden af obligationen fastsættes af domstolen; det kan være en fast sats, størrelsen af den dom eller noget andet i mellem. Den ret er datoen sat for udsættelse appel, og det kan tage et eller flere høringer for dom, der skal gengives.
Fjernelse
En lejer har en bestemt mængde tid, som regel fem dage efter udsættelsen er givet til at forlade hjemmet på egen hånd. En lejer, der nægter at flytte sig selv eller hendes ejendele ud af ejendommen tvinger ejeren til at indgive en stævning af tiden. Dette giver besiddelse af ejendommen til udlejeren. På dette tidspunkt er en udlejer ledsaget af en Sheriff. Sheriffen gør sikker på, at lejeren forlader lokalerne, hendes ejendele er taget eller lægges på lager, og låsene skiftes. En lejer kan indgive en fristforlængelse til at bevæge sig efter at være blevet forkyndt meddelelsen om stævningen boldbesiddelse.