Negotiating Møbler i salg af et hus

Når du køber eller sælger et hjem, kan du forvente at deltage i en masse frem og tilbage forhandlinger med hensyn til salgsprisen og de elementer, der er inkluderet med salget. Et punkt for forhandling, som du kan bruge til din fordel, uanset om du køber eller sælger, er at tilbyde eller anmode om, at møbler gøres til en del af salgsaftalen. Hvis du er en sælger, kan denne strategi hjælpe retfærdiggøre en højere salgspris end en køber var oprindeligt villig til at betale. Hvis du er en køber at gøre med en sælger, der nægter at sænke prisforlangende af et hus, kan du ofte forhandle at have møblerne inkluderet for at få det bedste køb for pengene.

Vejledning

• Identificer og noterer møbler, som du er interesseret i, hvis du er en køber, eller elementer, som du er villig til at efterlade, hvis du er en sælger. Normalt, når du er på det punkt at forhandle møbler, har du sikkert nået et dødvande med din køber eller sælger om salgsprisen for hjemmet. Men dette er ikke altid tilfældet, især når du er en køber. Du kan se et punkt, f.eks et hjemmebiografsystem eller en reol, der passer perfekt og ville pådrage sig store omkostninger eller være ubelejligt at erstatte. Når forhandle et hjem salg, intet er off grænser, og skal identificeres alle punkter af forhandlinger, der kan føre til en salgsaftale.

• Giv din liste over omsættelige møbler til din ejendomsmægler. Din ejendomsmægler vil generelt være den person, der letter forhandlinger om vilkårene for salg mellem køber og sælger. Hvis din er en køber, er det bydende nødvendigt at give din ejendomsmægler en klar forståelse af dine ønsker op foran. Hvis du er en sælger, kan du fortælle en ejendomsmægler, hvilke emner, du gerne vil skille sig af med. Dog bør sælgere undgå at give for meget for tidligt. Hvis der er møbler, som du er på hegnet om, især dyre poster, undgå at tilbyde dem, indtil det viser sig, at din køber har brug for yderligere tilskyndelse til at slå sig ned på dine vilkår.

• Spørg din ejendomsmægler til at give modparten med dine møbler ønskeseddel eller tilbud. Modparten vil enten acceptere, afvise eller give en counteroffer til dit forslag. Hvis en counteroffer foreslår modparten, kan du acceptere det, gå væk fra det eller imødegå counteroffer. Parterne vil arbejde frem og tilbage efter denne procedure, indtil de vilkår og artikler, der udgør salget kan aftales.

• Sikr dig at din købsaftale for at sikre, at det nøjagtigt afspejler de vilkår, som du forhandlet med modparten. Som køber, hvis du mener, at du forhandlede at have møbler inkluderet i salgsprisen, men disse vilkår ikke er i købsaftalen, vil du være ude af lykke. Hvis du ikke er fortrolig gennemgå din købsaftale på egen hånd, hyre en advokat til at gennemgå det. Dette vil sikre, at dine interesser beskyttes, og at du får de møbler, som du forventede, og gerne vil have med dit nye hjem.