Hvordan til at sælge dit hus uden en ejendomsmægler

February 3

Hvordan til at sælge dit hus uden en ejendomsmægler

Sælge dit hjem kan være en traumatisk og stressende tid, og det er ofte forværres af høje ejendomsmægler gebyrer og endeløse bureaukrati. Sælge dit hjem privat reducerer ikke kun omkostninger, men også giver dig fuld kontrol over, hvordan dit hus markedsføres, og hvordan en rimelig pris forhandles. På trods af disse fordele, men et privat hus salg tager tid, anvendelse og en stabil hoved.

Vejledning


• Market din ejendom. Egenskaber kan annonceres i lokale aviser eller butiksvinduer, men den højeste eksponering kommer fra annoncering på internettet. Ifølge The Times online, var der omkring 40 private websteder ejendomssalg i eksistens som 2010. Nogle steder koster ikke noget at sætte en annonce mens andre kunne opkræve et gebyr så højt som 500 £. Selv om dette kan synes stejl, er det stadig et stort besparelse på ejendomsmægler gebyrer. Websites også variere i forhold til de tjenester, de leverer. Nogle vil tage billeder og felt telefonopkald vedrørende din annonce, mens andre forventer, at du gøre benarbejdet selv.

• Vælg salgspris. Salgsprisen af ​​dit hjem, bør på et niveau, der vil samle interesse uden at virke som en absolut stjæle. Uanset hvor knyttet du er til din ejendom, er det normalt ubehøvlet at gå imod markedsudviklingen, når de beslutter en salgspris. Undersøg ejendom magasiner og hjemmesider for at se, hvad samme størrelse hjem sælger i dit område. Telefon ejendomsmæglere til at bede om en pris vurdering af din ejendom, også. Disse evalueringer er normalt gratis og bære ingen forpligtelse til at sælge din ejendom gennem ejendomsmægler.

• Opretholde en professionel holdning på alle tidspunkter. Hus salg er big business indebærer overførsel af enorme summer, normalt mellem komplet fremmede. Mange købere vil være på vagt for at indgå en privat salg af frygt for at blive snydt og miste deres livs opsparing. Vær venlig og høflig når man taler til potentielle købere på telefonen. Undgå at annullere aftaler og være så fleksible som du kan hvis dine potentielle købere ønsker at omlægge en visning.

• forhandle. Kørsel på, som kræver en cool attitude og et niveau hoved, er en uundgåelig del af at sælge en ejendom. Beslut den laveste pris, du er villig til at acceptere for din ejendom, men holde det for dig selv. Stå fast under forhandlingerne, men ikke får grådige enten. Fast stikning til en urealistisk prisforlangende er usandsynligt, at give et salg. Må ikke haste til at acceptere et tilbud, du er i tvivl om enten. Det er normalt meget lettere at reprise en købers afvist tilbud end at trække din accept af et tilbud.

• Leje en advokat til at fuldføre papirarbejde når der er aftalt en salgspris. Er nødvendig bistand fra en advokat til at skrive de vilkår og betingelser for salg til at beskytte begge parter bør kontrakten stall. En advokat vil også gøre alt jagter arbejdet for dig, i forhold til at sikre den anden part har gjort gældende, papirarbejde vedrørende pant aftaler med deres bank eller udlån institut.