Hvordan til at låne penge til Bliv Property Developer

Din evne til at låne penge til at blive en bygherre kan afhænge af din kreditværdighed, dine tidligere erfaringer på området og dine forbindelser. Ejendomsudvikling kan være endog meget spekulativ, med nogle projekter bliver enorme succeser og andre ikke ynkeligt. På grund af, at nogle banker er mere behagelige udlån til udviklere med en track record for succes. Men det er muligt at låne penge til udvikling af fast ejendom, selvom du bare er på vej ind på området.

Instruktioner

• Akkumuler nogle erfaringer, om nødvendigt ved at indgå partnerskaber med andre udviklere. Deltagelse i selv små ejendomshandler kan give adgang til bankfolk og andre villige til at låne penge. Under dit navn er knyttet til et vellykket projekt kan vise sig uvurderlig, når du søger penge til dit eget projekt.

• Udvid dine forbindelser endnu mere ved at deltage i community-baserede ejendom udviklingsprojekter såsom Habitat for Humanity, der bygger huse til mennesker med lav indkomst. Kig efter muligheder for at skabe relationer med flere bankfolk, långivere og andre udviklere.

• Opret en forretningsplan for dit projekt. Omfatte detaljerede finansielle planer skitserer hvor mange penge du skal bruge, og hvordan det vil blive brugt. Gennemgå planen med erfarne udviklere, som du stoler på. Styrk dit hold ved at tilføje en eller to succesfulde lokale udviklere til projektet. Deres deltagelse og påtegning kunne give et stort løft, når du begynder at møde med bankfolk.

4. Lav en aftale med en lokal bankmand med speciale i udvikling af fast ejendom. Indføre dit hold og gøre din pitch til finansiering. Vær forberedt på at tilbyde sikkerhed, herunder selve ejendommen, en personlig garanti, og din egen fast ejendom. Udfylde den nødvendige papirarbejde og fortsætte med at kommunikere med banken, som det fungerer via beslutningsprocessen. Hvis banken afviser din ansøgning, finde ud af hvorfor, foretage justeringer og præsentere projektet til en anden långiver. Hold opfordre långivere, indtil du har en aftale.