Sådan ændres et fælles pant

Ofte når et par skilsmisser, de står over for problemet med at ændre deres fælles realkreditlån til at afspejle adskillelsen. Hvis den ene ægtefælle vil beholde huset, vil han ønsker at fjerne den anden fra pant og gerning. Banken kan aftale at ændre pant, men oftere du bliver nødt til at refinansiere. Refinansiering kræver en ægtefælle for at kunne få et realkreditlån for hele restbeløbet.

Instruktioner

• Har din advokat udarbejde et quitclaim gerning. En quitclaim gerning vil fjerne en ægtefælle fra skødet til huset, som er adskilt fra pant. Du skal bruge en advokat for at være sikker på, at dokumentet er juridisk forsvarlig.

• Skriv i quitclaim, sammen med din ægtefælle, i overværelse af din advokat. Din advokat vil derefter notarise den quitclaim gerning.

• Spørg din långiver, om de vil "variere" pant ved at fjerne din ægtefælle. Hvis din långiver ikke er enige om at ændre pant, bliver du nødt til at refinansiere.

• Gå til en bank og ansøge om et realkreditlån til at dække den resterende gæld. Du bliver nødt til at anvende kun baseret på de mennesker, der vil være på realkreditlån. Vær sikker på at du har råd til de nye afdrag på realkreditlån.

• Brug den nye realkreditlån til at betale de gamle lån.