Hvordan man starter en ejendom investeringsselskab
Mange mennesker køber et hjem eller ejendom for at tjene deres egne behov, såsom et sted at bo. Mens de fleste ved, at købe et hjem er en investering, eftersom mange hjem sælge for mere, end de blev købt for, få overveje at udvide denne enkelt køb ved at købe flere ejendomme og etablere en virksomhed. Dog kan dem med en interesse i at arbejde for sig selv og have deres egen forretning at gøre det ved at lære, hvordan man starter en ejendom investeringsselskab.
Instruktioner
• udforme en forretningsplan. Analysere de finansielle aspekter af at starte en ejendom investeringsselskab ved at lære, hvor mange penge der kræves for at starte virksomheden såvel som hvad potentialet for profit eksisterer baseret på din placering. Udvikle en plan for, hvordan du vil markedsføre og bemande din virksomhed og samtidig udvide det og gøre det rentabelt. Medtag alle disse oplysninger i en skriftlig forretningsplan for din ejendom investeringsselskab, som du kan oprette ved hjælp af forretningsplanen oplysninger fra hjemmesiden for den amerikanske Small Business Administration.
• Ansøg om finansiering. Få adgang til din kredit rapport fra en af de tre kredit etater at lære, hvad kredit score du har samt gennemgå din rapport for eventuelle fejl forud for ansøgning om en virksomhed eller lån på markedsvilkår. Tal med et lån officer at finde ud af, om du opfylder betingelserne for et lån baseret på din kredit rapport samt forretningsplanen, du har udarbejdet for din ejendom investeringsselskab. Overveje at påtage sig en partner, der har de monetære ressourcer eller kapital, du har brug for at starte virksomhed, hvis du ikke kan kvalificere sig til lån på egen hånd. Vid troede, at med et partnerskab, vil overskuddet fra din virksomhed opdeles baseret på dit samtykke.
• Registrér din virksomhed. Anskaf en arbejdsgiver identifikationsnummer (EIN) fra Internal Revenue Service (IRS) ved at ringe til 800-829-4933 eller udfylde formularen på IRS hjemmeside. Bestemme, hvad love omsætningsafgift er i kraft i dit område, og om de gælder for din virksomhed ved at besøge med en repræsentant fra afdelingen for indtægter på din tilstand og byniveau. Overholde eventuelle salg skatteregler, der findes samt licensreglerne såsom en lokal erhvervslicens fra din by regering.
4. Køb ejendom. Afgøre, om din virksomhed er specialiseret i bolig eller kommerciel ejendomsret, eller en kombination af de to. Lej en kommerciel ejendomsmægler til at hjælpe dig med at finde din første ejendom for at starte din virksomhed samt de efterfølgende egenskaber til at vokse din virksomhed. Vide hvordan man kan kontrollere ejendomsværdier med din lokale ejendomsvurdering kontor for at sikre, at du ikke betaler for meget for en ejendom. Overveje at få din licens som en ejendomsmægler, da dette skærer ned på dine udgifter, da du ikke behøver at betale en ejendomsmægler for hver ejendom solgt og købt af din virksomhed.
• Køb forsikring. Tal med de lokale forsikringsagenter i dit samfund til at få tilbud for forsikring på din ejendom investeringsselskab. Opnå både ansvar og ejendom forsikring, da dette beskytter din virksomhed fra retssager fra lejere tilskadekomne i eller på din ejendom og samtidig beskytter den fysiske struktur for skader forårsaget af brand og naturkatastrofer. Tilføj ekstra forsikring til din virksomhed som din virksomhed vokser, og du får mere ejendom.
• ansætte personale. Find et kontor assistent til at hjælpe dig med at administrere og drive din ejendom investeringsselskab især hvis du er ude af kontoret ofte inspicere aktuelle egenskaber og på udkig efter nye. Beholde en advokat til at hjælpe dig med at udvikle leasingaftaler og for din virksomhed. Ansæt en vedligeholdelse person eller mandskab til at foretage reparationer, renovere forældede egenskaber og bevare naturen af de egenskaber, du ejer. Overveje at leje en ejendom manager som din vokse til at overtage den daglige ledelse af ejendomme og frigøre dig op som ejer at fokusere på at vokse og udvide virksomheden.