Hvad hvis min mand dør & mit navn er ikke på huset titel?

May 1

Hvad hvis min mand dør & mit navn er ikke på huset titel?

Hvis dit navn ikke er på de skøder i hjemmet, er du en del af et lejemål til fælles. Under et lejemål i fælles, du donâ € ™ t automatisk arve hjem, hvis din mand dør, som du ville under en fælles lejemål, hvor både du er din partnerâ € ™ s navne er på titlen. Dette er den vigtigste forskel mellem de to typer af lejemålet. Men bare fordi arv ISNA € ™ t automatisk, betyder det ikke, at du wonâ € ™ t arve hjemmet.

Arv som anført i et testamente


Hvis din mand har skrevet et testamente, der hedder du arver huset ved hans død, dit fravær fra de skøder er irrelevante. Du bliver den juridiske ejer af hjemmet. Dette betyder at du arver rettigheder og også de forpligtelser, der er forbundet med huset, såsom resterende afdrag på realkreditlån og arveafgift. Havde du fået navnet på titlen, ville du ikke behøver at betale arveafgift ved at overtage ejerskabet af huset.

Laws of intestacy


Hvis din mand € didnâ ™ t skrive et testamente, love intestacy tage præcedens. Det betyder, at din mandens € ™ s ejendom, herunder hus, går til de pårørende, der er udpeget som administrator. Der findes ingen juridisk definition af pårørende, selvom det typisk er anerkendt, at ægtefællen er nærmeste pårørende. Børn kan fremsætte et krav for at administrere din mandens € ™ s ejendom, men sandsynligheden for dette afhænger af utallige faktorer, herunder deres alder og dit forhold til dem.

Hvis en anden person er på skøder


Hvis din mand delte en fælles lejemål med en tredjepart, for eksempel, han tidligere var gift og Hadna € ™ t fik til at opdatere de skøder, så den person navngivet på titlen arver automatisk huset. Selv hvis din mand har navngivet dig i testamentet som den eneste modtager af ejendom, retten til efterladte forrang af viljen, hvilket betyder, at hjemmet vil stadig passere til den fælles lejer.

Opdeling af ejendommen, hvis der ikke er nogen vilje


Den efterlevende ægtefælle typisk ret til at arve alle de ejendomme ejet af den afdøde. Dette kan dog afhænge af, om din mand har nogen overlevende børn eller slægtninge. I sådanne tilfælde vil du typisk stadig står til at arve huset, da det er den første del af boet, der skal tildeles, men hvis der er andre slægtninge, du donâ € ™ t nødvendigvis arve resten af ​​boet.