Mold & lejer rettigheder

Overdreven fugt i et hus eller lejlighed over en lang periode, kan resultere i en støbeform angreb. Venstre uløst, kan en form angreb give sundhedsmæssige problemer for beboerne i ejendommen. En lejer har visse rettigheder forhold til ejeren, når en støbeform angreb forekommer. Disse rettigheder er fastlagt både af gældende lovgivning i hver eneste stat i landet og domstolsafgørelser rettet udlejer og lejer spørgsmål.

Disclosure

Udlejer og lejer love samt vedtægter vedrørende vildledende handelspraksis kræver en udlejer skal oplyse om alle kendte defekter i ejendom, der har potentiale til at påvirke en persons beslutning om at indgå en lejeaftale med at ejendommens ejer. Inkluderet i sådan offentliggørelse ret en lejer at blive rådgivet om tilstedeværelsen af ​​de nuværende mug angreb. Lovene varierer betydeligt fra stat til stat, om en lejer har ret til information om tidligere skimmel angreb på ejendommen, som blev afgjort. I mange stater domstole har fastslået, at en udlejer ikke behøver at arbejde frivilligt disse oplysninger i første instans. Men hvis en lejer specifikt spørger tidligere skimmel skadedyrsangreb, skal udlejeren give nøjagtige oplysninger.

Lægemiddel

Hvis der opstår mug angreb efter en lejer overtager ejendommen, er udlejer forpligtet til at foretage en omhyggelig indsats for at afhjælpe problemet. Denne forpligtelse gælder også selvom formen angreb var skyld i lejeren. Hvis det er en fejl fra lejeren, vil udlejeren foretage afhjælpe situationen, men lejeren kan holdes ansvarlig for de omkostninger, der er forbundet med at løse mold problem.

Meddelelse til udlejeren

For at en lejer til at beskytte fuldt hendes rettigheder med hensyn til at fjerne mug angreb, skal lejer give meddelelse om problemet. Har fået en passende varsel enten ejendommens ejer eller den enkelte typisk ansvaret for at opkræve husleje.

Dokumentation

Som en del af processen med at underrette ejeren af ​​en form angreb og beskytte en lejers rettigheder, behov for at rette dokumentere angrebets lejer. Som led i denne proces, at lejeren er klogt at fotografere formen angrebets selv og dokumentere den dato, problemet blev bemærket.

Lease Overtrædelse

Hvis udlejeren ikke reagerer at afhjælpe formen situationen, lejeren har ret til at afslutte lejeaftale baseret på hvad der er kendt som en væsentlig misligholdelse af udlejeren. En lejer kan også have ret til at tage yderligere retlige skridt mod udlejer for andre tab på grund af formen angreb. Fordi skimmel forårsager sundhedsrelaterede problemer for nogle individer, kan disse skader omfatter lægeudgifter som følge af håndtering af disse typer af spørgsmål.