Sådan skal du tage en lejer til småsager domstol, hvis de har sprunget husleje

February 4

Sådan skal du tage en lejer til småsager domstol, hvis de har sprunget husleje

Hvis du administrerer et hus, lejlighed eller anden hjem, hvor en lejer springer husleje, har du særlige rettigheder, der giver dig mulighed for at indsamle penge skyldte ved hjælp af de lovlige kanaler. I de fleste tilfælde vil en lejer skylder dig mindre end £ 3250, hvilket gør dig berettiget til at indgive en klage ved hjælp af din lokale Magistrates Court eller småkravsprocedure Court. Dette giver dig mulighed for at løse problemet hurtigere og lettere, end du kunne dyrere civilretlige sager.

Instruktioner


1. Ring til din lejer og informere ham om den sene husleje. Før du begynder juridiske procedurer, skal du forsøge at personligt minde ham om sine opgaver i henhold til vilkårene i lejekontrakten.

• Skriv et formelt brev til din lejer informere hende om det nøjagtige skyldige beløb og din hensigt til at anlægge sag. Meddele hende, at hun straks skal betale det fulde skyldige beløb, og i givet fald meddele hende om udsættelse proces. Datere og underskrive dit brev. Du kan ikke tage en lejer til småsager domstol indtil du formelt har krævet den ubetalte husleje.

• Kopier dit brev og gemme det. Du får brug for det, når du indsende dit krav. Indsend den originale kopi til din lejer.

• Besøg din lokale Magistrates Court, som normalt er i nærheden af ​​eller inde i din County Courthouse. Du skal bruge den ret i det amt, hvor tvisten er opstået. Vent tre dage efter indsendelsen af ​​din brev til lejeren og udfylde et ansøgningsskema om forelæggelse for degnen. Formularen skal indeholde dit fulde navn, navnet på lejeren, placeringen af ​​hjemmet pågældende nøjagtige skyldige beløb, og din specifikke årsag til at sagsøge. Også indsende en kopi af dit brev krævende ubetalt husleje til fuldmægtig.

• møde i retten, hvis tilkaldt. Når du indsende dit krav, vil en officer vises i din lejers bopæl og præsentere ham med en formel stævning. Hvis han stadig nægter at betale husleje, vil du sandsynligvis nødt til at vidne. Hvis en dommer bestemmer, at lejeren krænket din lejekontrakt, vil du blive belønnet skaderne.