Hvordan at finde ud af, hvor meget der er tilbage på et realkreditlån

September 30

Hvordan at finde ud af, hvor meget der er tilbage på et realkreditlån

Et realkreditlån er et lån, til køb eller opførelse af et hjem. De fleste realkreditlån afskrives over lånets løbetid med et sæt månedlig betaling for hele lånet. Men mængden af ​​hver månedlig betaling, der går til at interessere versus hovedstol varierer. Ved starten af ​​lånet, de fleste af den månedlige betaling går til rentebetalinger. For at beregne, hvor meget du skylder på dit realkreditlån, skal du vide, hvor meget du har lånt, renten, den månedlige betaling, og hvor mange betalinger, du har foretaget til dato.

Vejledning


• Konverter den årlige rente i procent til en månedlig rente udtrykt som en decimal ved at dividere med 1.200 og kalder resultatet "R." For eksempel, hvis din årlige rente er 6,03 pct dividere 6,03 med 1.200 for at få 0,005025.

• Kontroller dine regnskaber til at bestemme det samlede beløb, du har lånt, mængden af ​​din månedlige betaling og antallet af månedlige betalinger, du har foretaget. Ring det lånte beløb "B", den månedlige betaling mængde "M", og antallet af månedlige betalinger, der allerede er foretaget "P."

• Brug formel B * (1 + R) ^ P - M / R * ((1 + R) ^ P-1) til at beregne hovedstolen tilbage på dit realkreditlån betaling. Følgende trin opdele det i mindre, mere håndterbare trin.

• Tilslut B, R og P i udtrykket B * (1 + R) ^ P. For eksempel, hvis du har lånt 216.450 £, havde en rente på 0,061 og ønskede at vide, hvor meget du skylder efter 60 betalinger, du vil tilslutte 333.000 * (1 + 0,005025) ^ 60 at få £ 292,394.60. .

• Divider M af R. I dette eksempel, hvis du havde en 30-års lån din månedlige betaling ville være £ 1,301.90, så du ville dele £ 1,301.90 med 0,005025 for at få £ 259,085.40.

• Tilslut R og P i (1 + R) ^ P-1. I dette eksempel vil du få (1 + 0,005025) ^ 60-1, hvilket er lig med 0,35086484.

• Gang resultatet fra trin 5 ved trin 6. Fortsat eksemplet, ville du formere £ 259,085.40 af 0,35086484 at få £ 90,903.90.

• Træk resultatet fra trin 7 fra resultatet fra trin 4 for at finde den udestående saldo på dit realkreditlån. Efterbehandling eksemplet, ville du trække £ 90,903.90 fra £ 292,394.60 at finde du har £ 201,490.70 tilbage på dit realkreditlån.