Sådan gør du en kort salg

February 27

Sådan gør du en kort salg

En kort salg i fast ejendom opstår, når de udestående forpligtelser (lån) mod en ejendom er større end, hvad ejendommen kan sælges for. Korte salg er en måde for husejere at undgå afskærmning på deres hjem og stadig være i stand til at betale deres lån ved at afvikle med långiveren.

Vejledning


• Kontroller, at værdien af ​​din ejendom. Hvis du sælger ejendommen gennem en ejendomsmægler, vil din mægler give dig et skøn over markedsværdien. Hvis du sælger ejendommen selv, lave din egen markedsanalyse af området og din ejendom.

• Tilføj op alle omkostninger ved at sælge ejendommen. Hvis du er brug af ydelser fra en ejendomsmæglers, vil mægleren give et skøn over lukning omkostninger. Hvis du sælger ejendommen på egen hånd (til salg af ejeren), ringe til en lokal titel selskab eller fast ejendom advokat og spørge, som sælger, hvad det afsluttende omkostninger vil være.

• Bestem det skyldige beløb mod ejendommen. Dette vil være summen af ​​alle udlån mod ejendommen.

• Gør beregningerne. Trække det samlede skyldige beløb mod ejendommen fra de estimerede provenuet fra salget. På en kort salg, vil dette være et negativt tal.

• Kontakt långiver eller långivere. Tal med nogen i kundeservice og fortælle dem situationen. De kan henvise dig til en bestemt afdeling. Tal med en vejleder eller leder, hvis det er muligt; denne person vil have mere autoritet.

• Spørg långiver hvad procedurerne er for en kort salg. Nogle långivere er villige til at arbejde sammen med dig ved at reducere det skyldige beløb eller gøre andre ordninger. Andre vil se til de involverede agenter (hvis nogen), eller nogen andre, der er at tjene penge ud transaktionen at se, om de er villige til at gøre indrømmelser for at gøre transaktionen ske. Endnu andre långivere vil fortælle dig, at din gæld er dit ansvar, den ene eller den anden måde.

• sælge ejendommen.